【住房城乡建设部城市建设司】2023城市适老化建设和改造典型案例_52页_7mb

报告摘要

城市适老化建设和改造典型案例总结

核心内容概述

本总结围绕城市适老化建设和改造典型案例，涵盖城市基础设施、社区环境及住房改造等多方面内容。项目均以提升老年人生活质量为目标，结合老年人实际需求，通过科学设计、技术优化、多方协作等方式，实现城市空间的适老化改造，推动城市环境更加安全、便捷、健康、舒适。

主要观点

以人为本：所有项目均以老年人需求为核心，提升城市空间对老年人的友好性。
技术引领：采用先进的设计与施工技术，如“BOT”模式、工业化改造、智能化设施等，提高改造效率与安全性。
多方参与：政府、设计单位、施工单位、居民及社会组织等多方协作，共同推动适老化建设与改造。
可持续发展：注重资源节约与环境优化，提升城市空间的可持续性。
功能完善：通过增设无障碍设施、优化空间布局、提升服务配套，构建全面、系统的适老化服务体系。

关键信息

一、城市基础设施和公共服务设施适老化改造

1. 青岛市劲松五路、黑龙江路、合肥路过街天桥改造项目

建成时间：2020年
项目地点：青岛市
建设单位：青岛基石工程项目管理有限公司
设计单位：青岛市市政工程设计研究院有限责任公司
改造亮点：
- 加装垂直电梯，实现人车分离、立体过街。
- 采用BOT模式，拓宽融资渠道，加快项目推进。
- 一体化设计，施工难度低、工期短、成本节约。
- 多层扶手与转角连续护栏适老化设计，提升使用安全与便利性。
- 增设雨棚，实现防滑防晒，增强老年人使用体验。

二、社区适老化改造

1. 济南市槐荫区南辛庄街道南辛康养公园改造项目

建成时间：2020年
项目地点：济南市槐荫区
改造亮点：
- 项目以“体检评估—制定方案—实施保障—运营维护”为实施路径。
- 设计六个功能区，包括步行体验、健身、儿童活动等，满足多元需求。
- 设置无障碍卫生间、母婴室等设施，兼顾老年人与儿童需求。
- 引入公益活动，增强社区互动与服务。

2. 北京市西城区大栅栏街道厂甸11号院适老化改造项目

建成时间：2021年
项目地点：北京市西城区
改造亮点：
- 公共空间无高差处理，实现无障碍通行。
- 增设休闲座椅，优化社交空间，增强老年人活动空间。
- 整合社区资源，打造全龄友好型社区。
- 通过责任规划师、居民代表共同参与，实现共建共享。

3. 北京市海淀区八宝庄恩济花园适老化改造项目

建成时间：2018年
项目地点：北京市海淀区
改造亮点：
- 采用“OB+SI”建筑空间再生设计建造模式，实现内装工业化改造。
- 建设社区养老服务中心，提供助餐、助洁、助医等服务。
- 设置流动助浴车，解决老年人洗浴困难问题。
- 增设智慧养老设施，如智能水表、体征监测设备等，提升服务精准度。

4. 杭州市和睦新村老旧小区适老化改造项目

建成时间：2021年
项目地点：杭州市拱墅区
改造亮点：
- 推进“一老一小”空间融合，打造全龄友好型社区。
- 加装电梯，设置休息椅，提升老年人出行便利性。
- 建设“阳光老人家”综合体，提供多样化养老服务。
- 实施智慧化管理，通过平台与设施提升老年人生活品质。

5. 南京市银城·君颐东方建设项目

建成时间：2020年
项目地点：南京市栖霞区
改造亮点：
- 建成首个持续照料退休社区（CCRC），实现住养医一体化。
- 建立10大适老化系统，涵盖设施、灯光、材料、无高差设计等。
- 设置多种功能空间，如娱乐、学习、健康等，提升老年人生活体验。
- 与医疗机构合作，为老年人提供专业护理和康复服务。

6. 杭州市亲和源老年公寓改造项目

建成时间：2018年
项目地点：杭州市下城区
改造亮点：
- 将闲置办公建筑改造为老年公寓，实现资源再利用。
- 设置多种适老化设施，如无障碍卫生间、无高差地面等。
- 引入智慧养老系统，如无线定位、拉绳报警等，提升安全性。
- 增设疗养花园、门球场等室外空间，丰富老年人活动内容。

7. 北京市通州区新城乐居小区安馨居家适老化改造项目

建成时间：2012年
项目地点：北京市通州区
改造亮点：
- 以“介助咨询”为核心，量身定制适老化改造方案。
- 通过专业团队评估与改造，解决老年人居家环境中的各类风险。
- 提供定制化辅具配置，提升老年人生活便利性与安全性。
- 优化居家环境，减轻照护者负担，提升生活品质。

总结

城市适老化建设和改造是提升老年人生活质量、推动城市可持续发展的重要举措。上述案例展示了多种适老化改造方式，如基础设施加装电梯、社区空间优化、住房内装改造、智能化设施引入等，体现出“安全、便捷、健康、舒适”的核心理念。各项目均注重老年人实际需求，通过科学规划、多方协作、技术创新，实现了适老化改造的系统化、精细化与人性化。

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