2022-08-28-亿翰智库-绿城中国_03900.HK_投资聚焦_融资畅通_做有特长且全面发展的优等生_5页_1mb

绿城中国2022年上半年整体表现稳健，各项指标优于同业平均水平。

在合同销售方面，公司实现销售金额1128亿元，同比降幅为34%和38%（自投项目），但优于或持平于TOP10房企水平。销售聚焦高能级城市，一二线城市和长三角占比高，回款率达到110%，显示良好的资金周转能力。

投资方面，公司基本维持投资强度，新增土储313万平方米，高度关注安全性和确定性，一二线城市和长三角占比达90%和73%。投资平均权益比为76%，合作方以国央企为主，楼面价较高，体现了对核心城市的布局策略。

收入与利润方面，营业收入同比增长79.1%至647.3亿元，净利润增长24.3%至48.6亿元。毛利率和净利率分别为17.4%和7.5%，增收节支效果明显。代建业务迎来发展机遇，同比增长16.4%，主要受益于行业调整带来的需求，如不良资产盘活和项目合作，未来有望扩大市场份额。

财务方面，净负债率为71.5%，现金短债比为1.8倍，融资渠道畅通，平均融资成本降至4.5%，境内债券发行总额达175.8亿元。财务指标保持稳健，公司通过低成本拿地和核心城市市场韧性，有望提升盈利能力。