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2024年上半年波兰投资市场概述

2024年上半年，波兰商业投资市场复苏显著，总投资额达近18亿欧元，同比增长80%。这是自2018年以来的最高水平。投资主要受欧洲央行降息、通胀下降及市场情绪改善的驱动，预期未来季度将继续增长。

投资活动由机会主义投资者主导，资本规模较小，但近10%的本地资本占比亦有提升。来自中部和东部欧罗国家的资本流入增加了30%，贡献了总市场的30%，部分由捷克Star资本收购六家购物中心的大型交易推动。

各行业部门表现如下：办公室投资由于大额交易（如英国Sona资产管理公司收购CPI资产）主导了部门增长，零售部门也受益于单一交易，但warehouse和BTR板块依然稳健。Warehouse投资占比虽自疫情以来首次低于20%，但市场份额保持稳定，BTR投资近1.3亿欧元，成长潜力大。

主要宏观经济指标显示，波兰GDP增速稳定，利率下降支持市场流动性。

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报告由Knight Frank撰写，仅提供一般信息，不构成专业建议。联系方式见原文。