20211102-上海证券-房地产行业2021年10月克而瑞销售排行榜_6页_580kb

2021年10月百强房企销售数据总结

核心内容概述

本报告基于克而瑞数据，分析了2021年10月中国房地产行业百强房企在权益金额、全口径销售金额、全口径销售面积、操盘金额和操盘面积方面的表现。整体来看，房地产市场在10月呈现分化态势，部分房企表现稳健，而另一些则面临较大压力。

主要观点

• 权益金额：碧桂园、保利发展、融创中国位列前三，但整体百强房企权益金额同比下滑，TOP50房企同比增速为-20.86%。
• 全口径销售金额：碧桂园、保利发展、融创中国仍居前三，TOP50房企同比增速为-20.75%。
• 全口径销售面积：碧桂园、融创中国、保利发展位列前三，TOP50房企同比增速为-13.42%，但环比增长显著。
• 操盘金额：碧桂园、融创中国、保利发展继续领先，TOP50房企同比增速为-19.12%。
• 操盘面积：碧桂园、融创中国、保利发展位列前三，TOP50房企同比增速为-19.13%，但环比增长明显。

关键信息

权益金额

• 前三房企：

  • 碧桂园：474.2亿元，同比-16.97%，环比+9.77%
  • 保利发展：370亿元，同比-6.68%，环比+49.25%
  • 融创中国：291.1亿元，同比-38.84%，环比+14.16%

• 同比增幅前三：

  • 建发房产：+61.11%
  • 中国金茂：+8.70%
  • 华润置地：+6.77%

• TOP5/TOP10/TOP20/TOP50房企同比增速：

  • TOP5：-21.27%
  • TOP10：-18.14%
  • TOP20：-17.30%
  • TOP50：-20.86%

• 环比增速：

  • TOP5：+19.33%
  • TOP10：+11.55%
  • TOP20：+8.09%
  • TOP50：+7.45%

全口径销售金额

• 前三房企：

  • 碧桂园：588亿元，同比-21.60%，环比+3.70%
  • 保利发展：510.1亿元，同比-7.25%，环比+45.74%
  • 融创中国：510亿元，同比-27.56%，环比+9.68%

• 同比增幅前三：

  • 建发房产：+40.71%
  • 中国金茂：+8.65%
  • 龙光集团：+10.69%

• TOP5/TOP10/TOP20/TOP50房企同比增速：

  • TOP5：-20.73%
  • TOP10：-19.50%
  • TOP20：-19.40%
  • TOP50：-20.75%

• 环比增速：

  • TOP5：+15.17%
  • TOP10：+11.94%
  • TOP20：+7.25%
  • TOP50：+7.77%

全口径销售面积

• 前三房企：

  • 碧桂园：757.5万平方米，同比-9.10%，环比+10.10%
  • 融创中国：368.4万平方米，同比-27.64%，环比+10.46%
  • 保利发展：342.7万平方米，同比+6.89%，环比+41.14%

• 同比增幅前三：

  • 仁恒置地：+1800%
  • 中海地产：+100%
  • 中梁控股：+36.21%

• TOP5/TOP10/TOP20/TOP50房企同比增速：

  • TOP5：+5.61%
  • TOP10：+0.09%
  • TOP20：-8.36%
  • TOP50：-13.42%

• 环比增速：

  • TOP5：+38.98%
  • TOP10：+32.19%
  • TOP20：+24.63%
  • TOP50：+17.22%

操盘金额

• 前三房企：

  • 碧桂园：558.6亿元，同比-21.60%，环比+3.71%
  • 融创中国：484.5亿元，同比-27.56%，环比+9.69%
  • 保利发展：425亿元，同比-16.40%，环比+18.75%

• 同比增幅前三：

  • 建发房产：+40.56%
  • 华润置地：+11.60%
  • 龙光集团：+11.26%

• TOP5/TOP10/TOP20/TOP50房企同比增速：

  • TOP5：-24.13%
  • TOP10：-18.16%
  • TOP20：-17.25%
  • TOP50：-19.12%

• 环比增速：

  • TOP5：+2.08%
  • TOP10：+5.65%
  • TOP20：+5.19%
  • TOP50：+6.36%

操盘面积

• 前三房企：

  • 碧桂园：719.6万平方米，同比-9.11%，环比+10.10%
  • 融创中国：349.9万平方米，同比-27.66%，环比+10.41%
  • 保利发展：257.6万平方米，同比-23.58%，环比+18.71%

• 同比增幅前三：

  • 中海地产：+100.15%
  • 中梁控股：+36.08%
  • 奥园集团：+20.36%

• TOP5/TOP10/TOP20/TOP50房企同比增速：

  • TOP5：-17.59%
  • TOP10：-14.38%
  • TOP20：-18.76%
  • TOP50：-19.13%

• 环比增速：

  • TOP5：+14.53%
  • TOP10：+19.34%
  • TOP20：+6.56%
  • TOP50：+5.21%

风险提示

• 房地产调控政策可能超预期，影响市场走势。
• 公司规模扩张可能不及预期，影响销售表现和市场份额。

分析师声明

• 金文曦具有证券投资咨询资格，报告基于合规信息，独立、客观，不受第三方影响。
• 报告不构成投资建议，投资者应自行判断。

投资评级说明

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• 行业投资评级：增持、中性、减持。
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