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总体投资销售表现

在2022年第二季度，新加坡投资销售市场总额达到S$8.2亿（同比增长至Q2 2021的S$6.0亿），年初至今（Q1-Q2）累计S$20.2亿，较2021年同期增长88.7%。这表明市场尽管面临全球经济不确定性、通胀和利率上升的压力，但仍然保持稳健增长，投资者偏好转向商业资产以规避风险。

属性部门细分

投资销售按物业部门划分包括住宅、商业、工业、酒店及其他。数据显示，住宅和商业部门是主要驱动因素，但具体细分未详细列出。外国投资增加，推动住宅交易，如Lakeside Apartments以S$2.74亿售出。

关键推动力与交易亮点

主要推动力是商业资产，大型交易主导市场，例如Westgate Tower（S$6.77亿）、Twenty Anson（S$6.00亿）和28/30 Bideford Road（S$5.15亿）。政府土地销售（GLS）计划也提振了市场，土地拍卖如Dunman Road达到了高溢价。投资者青睐核心资产，寻求租金收入和抗通胀特性。

跨境投资

新加坡实体的出境投资总额在Q2达S$13.5亿，主要配置于伦敦和英国的优质商业物业，显示投资者全球多元化策略。总体流出投资推动了全年预测。

市场展望

预计全年投资销售总额有望突破S$32亿至S$35亿，尽管全球经济风险存在，但市场热度持续。商业和酒店开发资产将继续吸引买家，尤其是那些能提供高回报潜力的项目。总体而言，稳定的投资者心态和有利位置支撑了市场信心。