20231123-东方金诚-从金融机构座谈会看房地产金融政策改革_2页_169kb

从金融机构座谈会的内容来看，中央对房地产金融政策改革的重视进一步加强，核心是通过供给侧改革缓解企业融资压力、化解信用风险，并推动行业重组。会议重申要坚持“两个毫不动摇”，一视同仁对待不同所有制房企，严禁对正常经营企业断贷，强调使用“第二支箭”支持民营房企发债和资本市场股权融资，同时加大保交楼金融支持和保障性住房建设力度。

背景源于当前楼市疲软和房企信用风险上升，如碧桂园暴雷导致市场信心下滑。分析显示，“三个不低于”信贷政策可能推动银行增加对房企贷款，并通过白名单等机制提升优质房企融资支持。尽管这些措施可能短期内改善市场预期，但需求端乏力，政策效果以缓释风险为主，难以全面带动行业回暖，长期或促进建立“房住不炒”的新模式，加速行业分化。总体而言，供给端发力旨在稳预期、防范金融风险，但需结合需求端改善方能发挥作用。