中国指数研究院：2024年1中国房地产企业销售业绩排行榜_17页_1mb

2024年1月中国房地产市场简报

销售业绩概况

• TOP100企业全口径销售额为28153亿元，同比下降333%，环比下降477%。
• 百亿阵营减少至7家，较2023年下降6家；TOP100房企销售总额同比降幅超三分之一。
• 销售结构呈现马太效应，企业梯队差异明显，四线阵营企业数量增加。

市场特征

1. 政策驱动
   多地推出“返乡置业”优惠政策（如重庆、湖北、江苏），以80、90后为主要目标人群，通过财政补贴叠加房企折扣吸引一二线城市客户。

2. 销售表现
   一月市场整体疲软，重点100城新房成交面积环比下降33%，二手房交易略有增长，房企加快年末促销活动。

政策动向

• 融资协调机制：住建部联合金融监管总局建立精准专项协调机制，央行扩大经营性物业贷款用途，改善房企资金流动性。
• 限购优化：上海、广州、苏州等城市放松限购政策，逐步优化市场环境。

后期展望

预计春节假期后市场活跃度将回升，“小阳春”行情有望，在政策提振和融资改善双重推动下，市场情绪逐步修复。