2022年1-2月中国房地产企业销售业绩排行榜-19页_818kb

报告摘要

2022年1-2月中国房地产企业销售排行榜总结

核心内容概述

2022年1-2月，中国房地产企业销售数据呈现出整体下滑趋势。TOP100房企销售额均值为103.0亿元，同比下降34.0%。其中，销售额超百亿的房企有30家，超五十亿的房企有26家，较去年同期分别减少24家和16家。TOP100房企权益销售额均值为77.6亿元，权益销售面积均值为56.3万平方米。

销售排行榜（销售额）

排名	企业名称	销售额（亿元）
1	碧桂园	924.6
2	万科	646.0
3	融创中国	503.0
4	保利发展	498.0
5	中海地产	277.8
6	绿城中国	273.5
7	招商蛇口	251.6
8	华润置地	250.2
9	金地集团	237.0
10	绿地控股	200.4
11	建发房产	195.2
12	新城控股	191.4
13	龙湖集团	178.1
14	滨江集团	176.1
15	中国金茂	171.0
16	旭辉集团	167.4
17	龙光集团	153.6
18	融信集团	148.4
19	金科集团	148.2
20	世茂集团	147.8
21	美的置业	142.0
22	雅居乐	141.0
23	首开股份	140.0
24	华发股份	134.7
25	仁恒置地	115.1
26	正荣集团	114.0
27	中粮大悦城	110.0
28	时代中国	100.9
29	阳光城	100.6
30	中南置地	100.5

销售排行榜（销售面积）

排名	企业名称	销售面积（万㎡）
1	碧桂园	1112.3
2	融创中国	386.0
3	万科	380.0
4	保利发展	317.2
5	新城控股	194.3
6	金科集团	192.0
7	绿地控股	174.0
8	华润置地	155.6
9	中海地产	138.3
10	金地集团	130.4
11	阳光大地	128.3
12	招商蛇口	116.0
13	旭辉集团	111.1
14	荣盛发展	110.1
15	雅居乐	106.6
16	龙湖集团	104.9
17	绿城中国	102.5
18	龙记泰信	95.5
19	时代中国	95.4
20	阳光城	93.3
21	世茂集团	91.1
22	龙光集团	86.3
23	正荣集团	84.2
24	海伦堡	75.7
25	中南置地	73.9
26	滨江集团	72.2
27	大华集团	68.0
28	领地集团	67.5
29	东投地产集团	66.1
30	信达地产	62.6

主要观点

销售表现整体下滑
- 2022年1-2月，TOP100房企销售额均值为103.0亿元，同比下降34.0%。
- 销售额超百亿的房企数量为30家，较去年同期减少24家；超五十亿的房企数量为26家，较去年同期减少16家。
各阵营销售额均大幅下降
- 第一阵营（100亿以上）销售额均值为230.3亿元，增长率均值为-38.4%，是四个阵营中下降最快。
- 第二阵营（50-100亿）销售额均值为74.2亿元，增长率均值为-34.1%。
- 第三阵营（30-50亿）销售额均值为39.9亿元，增长率均值为-31.9%。
- 第四阵营（30亿以下）销售额均值为25.1亿元，增长率均值为-28.8%。
TOP100门槛值大幅下降
- 2022年1-2月，TOP100房企门槛值为20.9亿元，同比下降54.1%。
- TOP10房企门槛值为200.4亿元，同比下降50.3%；TOP30房企门槛值为100.5亿元，同比下降40.4%；TOP50房企门槛值为62.6亿元，同比下降43.4%。
组织调整与政策利好推动并购融资
- 房企组织架构调整进入常态化，通过区域整合和高管变动优化管理效能。
- 出险企业项目承债式收购不纳入“三道红线”监管等政策利好，提升了房企参与收并购的积极性。
- 多家银行和金融机构已做好房地产并购贷款等业务的额度安排，包括招商银行、华夏银行、交通银行等，通过发行并购主题债券、签订战略合作协议等方式支持房企融资需求。
融资规模与成本变化
- 2022年2月，房地产企业信用债与海外债发行规模同比大幅下降。
- 信用债发行规模为250.2亿元，环比下降16.38%，同比下降7.92%。
- 海外债发行规模为15.8亿元，环比下降83.46%，同比下降94.57%。
- 信用债平均利率为3.59%，环比增长0.21个百分点，同比下降1.25个百分点。
- 海外债平均利率为6.95%，环比增长1.39个百分点，同比增长1.37个百分点。