20240816-国联证券-房地产行业专题研究_7月基本面仍然承压_市场修复有待政策扶持_12页_1mb

7月房地产市场分析总结

2024年7月，中国房地产市场基本面持续承压。销售端数据显示，商品房销售面积和金额同比降幅扩大，为-186%和-243%，市场观望情绪浓厚。投资端方面，房地产开发投资同比下降10%，拿地活动谨慎，土地市场活跃度低。资金端虽略有改善，到位资金降幅连续4个月收窄，但销售回款压力较大。

政策方面，市场主要围绕收储政策等预期博弈，短期修复需进一步扶持。建议投资者关注核心一二线城市的国央企、资金充足的房企及具备改善性产品能力的公司，同时关注二手房市场龙头。风险包括政策效果延迟、企业流动性问题和市场信心不足。总体上，市场稳定需靠强有力的政策支持。

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