房地产行业专题研究：7月基本面仍然承压，市场修复有待政策扶持-240816-国联证券-12页_1mb

中国房地产市场2024年7月基本面持续承压，市场修复依赖于政策扶持。销售端，商品房销售面积和金额同比降幅虽较上半年收窄，但7月当月降幅扩大，销售冷淡；投资端，开发投资和新开工面积降幅收窄，但竣工面积持平；资金端，到位资金降幅连续四个月收窄，显示资金状况改善，但销售回款仍受压。短期市场受政策预期影响，收储政策落地成关键；建议投资者聚焦核心一二线城市、资金充足的国央企及具备改善性产品能力的房企，同时关注二手房市场龙头。风险包括政策效果低于预期、房企流动性问题和市场信心不足等。整体而言，恢复需更多提振措施。