2022-03-23-港交所-中国诚通发展集团_2021年度报告_194页_4mb

中国诚通发展集团有限公司 2021 年度报告总结

核心内容概览

中国诚通发展集团有限公司（以下简称“本公司”）于2021年全年在疫情持续影响及复杂外部环境下，仍保持稳健发展，实现业务增长和盈利提升。公司主要业务包括租赁、大宗商品贸易、物业发展及投资，以及海上旅游服务和酒店业务。

主要观点与关键信息

1. 业务表现

• 租赁业务：

  • 2021年租赁收入占比达27%，全年完成37个项目，融资租赁应收款及应收贷款总额约为港币58.7亿，同比增长183%。
  • 租赁业务毛利率达64%，并成为利润贡献的重要来源。
  • 租赁应收款按客户风险分为五类，其中第一类为最低风险，第五类为最高风险。
  • 全年租赁业务实现毛利约港币2.72亿，同比增长46%；分類業績約港幣1.97億，同比增长62%。

• 大宗商品贸易：

  • 2021年贸易收入约港币7.55亿，同比增长11%。
  • 通过合营公司“诚通世亚有限公司”开展业务，国际业务收入同比增长71%，主要涉及钢材和化工产品。
  • 毛利率下降至0.83%，相比上年度的1.08%，毛利减少约港币102万。

• 物业发展与投资：

  • 2021年物业销售和租金收入合计约港币8.02亿，同比下降12%。
  • 毛利约港币2,666万，同比下降16%；分類業績約港幣2,118萬，同比下降18%。
  • 项目“诚通香榭里”位于中国山东省诸城市，2021年完成约2.5万平方米住宅面积，目标在2024年完成整个项目。

• 海上旅游服务与酒店：

  • 受疫情影响，该业务全年录得亏损，但相比上年有所改善。
  • 未来将推进该业务的重组。

2. 财务表现

• 综合营业额：约港币11.73亿，同比增长26%。
• 综合除所得税前利润：约港币1.7亿，同比增长7.6%。
• 综合毛利：约港币2.72亿，同比增长46%。
• 综合分類業績：约港币1.97亿，同比增长62%。

3. 资金与融资

• 公司成功发行两期共约人民币30亿的资产支持证券（ABS），其中第二期ABS底层资产中，央企资产和绿色资产占比超70%，平均票面利率为3.6%。
• 通过抵押融资租赁应收款及应收贷款，获得约人民币20亿的银行授信额度。

4. 公司治理结构

• 董事会成员：
  • 执行董事：张斌（主席）、杨田洲（董事总经理）。
  • 独立非执行董事：常清、李萬全、何佳。
• 委员会：
  • 审核委员会：李萬全（主席）、常清、何佳。
  • 薪酬委员会：何佳（主席）、李萬全、张斌。
  • 提名委员会：常清（主席）、李萬全、张斌。

5. 其他关键信息

• 公司秘书：潘子健。
• 核数师：香港立信德豪会计师事务所有限公司。
• 主要往来银行：
  • 中国农业银行股份有限公司
  • 中国银行（香港）有限公司
  • 中信银行（国际）有限公司
  • 創興銀行有限公司
  • 大新銀行有限公司
  • 恒生銀行（中國）有限公司
  • 澳門國際銀行股份有限公司。
• 公司注册地及主要营业地点：香港湾仔港湾道18号中环广场64楼6406室。
• 股票代码：217。
• 股份过户登记处：Computershare Hong Kong Investor Services Limited。

6. 股息政策

• 董事会建议派发2021年度末期股息每股0.54港仙，须经股东大会批准后实施，预计于2022年7月29日派发。

总结

2021年，中国诚通发展集团有限公司在疫情和外部环境不确定性下，依然保持业务稳健发展。租赁业务成为主要利润来源，实现显著增长，而大宗商品贸易和物业发展业务虽受市场环境影响，但也保持稳定。公司通过强化内部管理、优化资源配置及拓展融资渠道，有效支持了业务增长。未来将继续推进非核心业务的剥离与重组，聚焦于租赁业务，同时加强风险防控和战略发展。