2023-04-24-港交所-中国诚通发展集团_2022年度报告_230页_6mb

中国诚通发展集团有限公司年度总结（2022）

核心内容概述

中国诚通发展集团有限公司（简称“集团”）于2022年面对复杂严峻的市场环境，坚持“稳字当头、稳中求进”的基调，稳步推进战略方向，加强风险防控，实现了稳健经营。集团主要业务包括租赁、大宗商品贸易、物业发展及投资、海上旅游服务和酒店业务。

主要观点

• 租赁业务：集团持续拓展租赁业务，业务规模和经营效率均创历史新高。租赁收入同比增长约32%，占总收入约32%。全年共签署41个新租赁项目，涉及金额约港币53.4亿元。租赁应收款项净额达港币82.1757亿元，同比增长约40%。集团全资子公司诚通融资租赁有限公司（“诚通租赁”）在绿色租赁领域取得显著进展，绿色收入占比超过50%，并获得最高等级的绿色企业认证（G-AAA）。

• 大宗商品贸易：集团通过其51%控股的合营公司诚通世亚有限公司开展业务，专注于钢材和化工产品的国际贸易。受疫情影响，上半年业务受到冲击，但下半年随着疫情缓解，业务逐渐恢复，全年贸易收入同比增长约1%。毛利率有所提升，但整体业务收益略有下降。

• 物业发展及投资：集团完成所有地块的工程建设，聚焦“诚通香榭里”项目三期三标段的销售去化。物业销售收入同比增长约7%，租金收入同比增长约58%。毛利率保持稳定，整体物业业务收益同比增长约14%。

• 海上旅游服务和酒店：受疫情影响，该业务连续三年亏损。集团计划推进业务重组，以改善经营状况。

• 财务表现：集团全年综合收入约港币12.77亿元，同比增长约9%。但除税前利润同比下降约28%，主要由于收入成本上升、财务费用增加、人民币贬值导致汇兑损失及疫情对旅游业务的影响。

关键信息

财务数据

• 综合收入：约港币12.77亿元（2021年：约港币11.73亿元），同比增长约9%。
• 除税前利润：约港币1.22亿元（2021年：约港币1.70亿元），同比下降约28%。
• 租赁收入：约港币4.15亿元，同比增长约32%。
• 租赁应收款项净额：约港币82.18亿元，同比增长约40%。
• 租赁业务分类资产：约港币91亿元，同比增长约27%。
• 综合毛利：约港币2.52亿元，同比下降约8%。
• 综合毛利下降原因：
  • 收入成本增加约港币1.19亿元（同比增长约146%）；
  • 财务费用增加约港币920万元；
  • 人民币贬值导致汇兑损失约港币426万元；
  • 销售费用节省约港币342万元；
  • 投资物业公平值损失增加约港币458万元。

业务结构

• 租赁业务：收入来源包括利息收入、咨询费用收入及租金收入，其中利息收入同比增长约70%。
• 大宗商品贸易：收入略增约1%，毛利率提升至1.17%。
• 物业发展及投资：收入同比增长约9%，毛利率为33.41%。
• 海上旅游服务和酒店：收入同比下降约37%，连续三年亏损。

风险管理

• 集团实施严格的风控措施，租赁应收款项按客户还款能力、历史记录、资产价值等分为五类，其中第一类为最低风险，第五类为最高风险。
• 集团已获得25家银行约人民币76亿元的授信，首次获得国有大行的融资支持。
• 诚通租赁持续优化治理结构并推进数字化转型。

未来计划

• 进一步依托控股股东资源，做大做强租赁主业。
• 加大对其他业务的剥离与退出力度。
• 持续加强风险防控，提升股东价值。
• 推进海上旅游服务和酒店业务的重组工作。

股息建议

集团建议派发2022年度末期股息每股0.39港仙，须经股东大会批准，预计于2023年7月21日派发。

联系信息

• 公司秘书：潘子健
• 核数师：天职香港会计师事务所有限公司
• 主要往来银行：
  • 中国银行（香港）有限公司
  • 中信银行（国际）有限公司
  • 創興銀行有限公司
  • 恒生銀行（中國）有限公司
  • 中国工商银行股份有限公司
  • 上海浦东发展银行股份有限公司
• 注册办事处及香港主要营业地点：
  • 香港湾仔港湾道18号中环广场64楼6406室
• 网址及电邮地址：
  • 网址：www.irasia.com/listco/hk/chengtong、www.hk217.com
  • 电邮：public@hk217.com
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