2021-09-16-港交所-朗廷－ＳＳ_2021年中期报告_73页_1mb

中期报告总结

公司概况
朗廷酒店投资是一家专注于亚洲酒店投资的信托基金，主要持有香港的朗廷酒店、康得思酒店和逸东酒店，均为甲级或乙级高價酒店，位于繁华商业休闲区。

财务表现（2021年上半年）

• 酒店组合总收入287.5百万港元，同比增长10.7%，主要得益于较高的入住率和餐飲业务的复苏，增幅20.9%。
• 净物業收益92.5百万港元，同比增长3.2%；但由于投资物业公平值下跌，除稅後淨虧損達509.5百万港元。
• 每股份合訂單位的可分派收入微不足道，因此未派发任何分派。

管理回顾

• 疫情持续影响酒店需求，但入住率较去年低基数有所上升。
• 行政总裁强调业务调整灵活性，寻求恢复旅游业的长期影响。

未来展望

• 预计短期内复苏有限，但若旅行限制解除，业务有望恢复。
• 公司将优化成本，探索本地度假市场，并应对利率风险。

其他事项

• 负债比率44.1%，资产净值稳定，供股所得款项用于偿还部分贷款和一般运营资金。
• 关联交易及权益披露显示，主要控股方为鹰君集团有限公司。

公司治理

• 董事会结构健全，包括多名独立非执行董事，注重合规和风险管理。