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朗廷酒店投資 2023 年中期報告分析摘要

公司資質及管理

• 成立於2013年，主要投資亞洲酒店資產，旗下擁有香港朗廷酒店、康得思酒店及逸東酒店。
• 公司結構由信託架構組成，為股份合訂單位持有人提供投資機會。
• 證券代號為1270，於香港聯交所上市。

財務摘要

主要財務數據

關鍵財務指標

• 資產淨值達HK$2.65元/單位，負債比率40.5%。
• 股東回報率表現穩定增長，未派中期股息。

主席報告

營運成果

• 中國邊境開放帶動香港酒店業復甦，入住率及平均房價雙重增長。
• 2023上半年收入增長主要來自客房及餐飲業務，餐飲收入年增2倍。
• 利潤增長受益於物業估值回升，但受融資成本上升影響。

行政總裁回顧

酒店表現

• 香港朗廷酒店：入住率從70.6%增至84.5%, 平均收入增至HK$1,727/晚。
• 其他酒店在不同區域表現優秀，整體平均每日收入增長25.9%。

財務回顧

• 除稅後溢利達HK$631M，可分派收入增至HK$136.8M。
• 融資成本上升90.8%至HK$109.5M，主要受利率上升影響。

財務報表要點

簡明財務狀況

• 資產淨值上升至HK$8,161M，負債比率42.0%。
• 關鍵財務項目如租金收益、力成本及溢利均呈上升趨勢。

企業管治

• 高管團隊專業，擁有豐富酒店管理經驗。
• 公司遵守上市規則，董事會成員獨立性強。

主要發現與展望

• 業績優異，酒店業復甦動能持續。
• 利率風險仍是挑戰，公司積極對沖以穩定收益。
• 展望2023年下半年業績將持續改善，增長前景樂觀。