办公场所的健康安全防护和员工幸福感将受到前所未有的重视_22页_2mb

新冠肺炎疫情后的复苏：办公场所健康安全防护与员工幸福感

核心内容

新冠疫情对中国商业地产市场产生了深远影响，特别是在写字楼和办公场所的健康安全防护及员工幸福感方面。疫情促使业主和租户迅速采取一系列措施，以确保办公环境的安全与卫生。这些措施不仅提升了办公场所的健康水平，也增强了员工对办公环境的重视程度，从而推动了健康与幸福感项目的发展。

主要观点

1. 健康与安全措施的普及

• 清洁消毒：写字楼对电梯按键、门把手、桌子表面、电脑键盘、电话等高频接触区域进行定期清洁和消毒。
• 入口管理：设立体温检测、登记系统、1米间隔线标识等，以减少人员聚集和病毒传播风险。
• 无接触服务：设置无接触外卖取餐点和快递放置点，减少人员接触。
• 通风系统优化：对中央空调系统进行深度清洁，定期更换空气过滤器，确保符合国家通风标准（30立方米/小时/人）。
• 气压管理：部分写字楼采用正压和负压设计，以防止病毒通过空气传播。

2. 健康与幸福感项目的重要性

• 健康和幸福感项目已成为企业租赁办公室时的重要考量因素。
• 这类项目有助于提高员工满意度、工作效率和企业吸引力，同时也能降低医疗开支和缺勤率。
• 项目实施后，企业可减少员工带病出勤天数，提高“最佳工作”天数，并减少员工因健康问题而拜访医院的次数。

3. WELL建筑标准的影响

• WELL建筑标准自2014年在美国发布以来，逐渐在中国被接受和应用。
• 该标准涵盖空气、水、舒适度、健身、营养、光、精神七大类，其中空气占比最高（29%）。
• 中国在2017年推出了“健康建筑评估标准”（ASC 02-2016），与WELL标准类似，空气在六个维度中权重最大（24%）。

4. 企业对健康与幸福感项目的认可度提升

• 约90%的受访者听说过“办公空间健康和幸福感”这一概念。
• 约60%的企业已经或将会引入健康与幸福感项目。
• 健康项目已成为企业吸引和保留人才的重要手段。

5. 项目成效的衡量指标

• 员工满意度是衡量项目成效的首要标准（42%）。
• 员工工作效率提升和企业吸引人才的能力也是重要指标（各占21%）。

关键信息

• 健康安全措施：包括清洁消毒、入口管理、无接触服务、通风系统优化和气压控制。
• 健康与幸福感项目：涵盖空气、水、舒适度、健身、营养、光、精神等多方面，以提升员工健康和工作效率。
• WELL标准与ASC标准：中国企业和写字楼业主正逐步采用国际和国内的健康建筑标准，以提升办公空间质量。
• 疫情后的趋势：随着员工对办公环境健康和安全的重视，健康与幸福感项目将得到更广泛的应用，并逐步提升至更高标准。

结论

新冠疫情不仅改变了人们的办公方式，也提升了对办公场所健康与安全的关注。未来，中国写字楼业主和租户将更加重视健康与幸福感项目，这些项目将成为企业吸引和保留人才、提升员工效率和降低运营成本的重要手段。同时，WELL和ASC等健康建筑标准的推广，也将引领中国办公空间设计和管理的新趋势。

要点总结

• 新冠疫情促使写字楼采取多项健康安全措施，如清洁消毒、入口管理、通风系统优化和气压控制。
• 健康与幸福感项目对员工满意度、工作效率和企业吸引力有显著影响。
• WELL和ASC标准正在被广泛采用，空气质量是其中最关键的因素。
• 企业对健康与幸福感项目的认可度不断提升，未来将更广泛地实施和推广。
• 健康项目有助于降低医疗开支、减少缺勤率，并提高员工幸福感和工作绩效。