2022-12-01-仲量联行-2022年未来办公调研报告_44页_4mb

2022年未来办公调研报告总结

核心内容

仲量联行发布的《2022年未来办公调研报告》揭示了企业不动产领域在后疫情时代面临的五大关键挑战和机遇。报告基于对全球13个市场1,095位企业不动产战略决策者的调查，总结了企业如何适应新的办公模式，实现可持续发展，并通过科技和合作提升运营效率与员工体验。

主要观点

1. 混合办公趋势将持续
   混合办公已成为企业办公场景的永久特征，许多企业已经或计划为员工提供永久远程办公选项。这一趋势将推动企业重新设计办公场所，使其成为促进员工协作、创新和福祉的重要空间。

2. 投资优质空间优于扩大面积
   在未来三年，企业更倾向于投资于高质量、高效率的办公空间，以提升员工体验和企业竞争力。这包括打造全开放式协作空间、改善室内空气质量、增加休息与放松空间等。

3. ESG将成为企业不动产战略的核心
   企业正将环境、社会和治理（ESG）作为其不动产组合规划的重要驱动力。绿色租赁、可持续发展项目管理、可再生能源采购等将成为企业投资的重点。

4. 智能科技与数据驱动决策
   企业不动产职能部门需要加大科技和数据的投资力度，以提高运营绩效和韧性。这包括使用传感器、数据分析、沉浸式技术、区块链和工业机器人等。

5. 外包服务将发挥关键作用
   企业将越来越多地依赖外部合作伙伴，以弥补内部资源和技能的不足。外包服务将集中在健康与福祉、可持续发展、科技解决方案等领域。

关键信息

未来办公的关键数据

• 53%的企业将在2025年前永久开放远程办公选项
• 77%的企业认为远程/混合办公对吸引和留住人才至关重要
• 75%的企业表示员工期望办公场所对社会有积极影响
• 69%的企业已部署或将在2022年内部署促进办公室协作的科技工具

技术投资趋势

• 55%的受访者计划在2025年前部署沉浸式和虚拟现实技术
• 45%的受访者计划加速对科技的投资以优化办公场所
• 56%的受访企业预计将在未来三年内采用空间利用率传感器和预测性设施管理系统

外包服务需求

• 44%的企业预计将在未来三年内增加健康与福祉服务的外包比例
• 43%的企业将寻求更多关于可再生能源和企业不动产科技解决方案的外包支持
• 42%的企业将寻求可持续发展项目管理的外包支持

ESG投资趋势

• 74%的企业愿意为绿色租赁支付溢价，56%计划在2025年落实这一策略
• 79%的受访者表示其企业正在采取行动，提升办公场所的多元性和共融性

企业如何应对挑战

• 拥抱灵活办公模式：企业应重新规划办公场所，以适应员工选择办公时间和地点的自主性。
• 优化办公空间设计：打造高品质、可持续、包容性更强的办公环境，以满足员工对健康和福祉的期望。
• 加强科技与数据应用：通过智能科技和实时数据分析，提升办公场所的运营效率和员工体验。
• 构建合作伙伴生态系统：与外部专家合作，弥补内部技能和资源的不足，以实现更复杂的战略目标。
• 制定清晰的未来战略：企业应明确其未来办公模式、科技投资路线图和可持续发展愿景。

企业不动产战略决策者的行动建议

1. 规划未来办公模式：将混合办公和灵活办公作为核心战略，以提升员工的敏捷性和生产力。
2. 投资优质办公空间：优化现有空间设计，提高空间利用率和员工满意度。
3. 推动可持续发展：采用绿色租赁、可再生能源和循环设计原则，以实现ESG目标。
4. 加强科技部署：投资智能科技和数据分析平台，以提升运营效率和员工体验。
5. 构建合作伙伴网络：与外部专家合作，提升企业在健康、福祉、可持续发展和科技领域的专业能力。

总结

仲量联行的研究表明，未来三年将是企业不动产战略转型的关键阶段。企业需要重新审视其办公模式、空间设计、科技投资和可持续发展战略，以适应快速变化的办公生态。通过混合办公、优质空间、ESG投资、科技部署和外包合作，企业可以更好地满足员工需求，提升运营绩效，并在未来的竞争中占据有利位置。