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新黄浦2024年半年度报告总结

公司代码与查看方式

• 公司代码：600638
• 公司简称：新黄浦
• 报告期：2024年1月1日至2024年6月30日
• 查看方式：访问上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）

财务表现要点

• 营收下滑：营业收入从2023年上半年的18.89亿元骤降至3.56亿元，跌幅81.14%，主要受房地产行业整体下行影响。
• 利润下降：净利润从7,243万元降至2,169万元，同比下降70.05%。非经常性损益对净利润贡献约0.35亿元（净收益），主要来自处置子公司及投资收益。

经营情况与战略转型

• 房地产业务：开发项目中商品住宅和保租房继续保持，保租房出租率稳步攀升；销售渠道优化（如全民营销、全民营销）帮助部分项目去化，但整体市场环境压力大。
• 金融业务：华闻期货表现稳健，市场份额保持行业领先地位；其他金融子公司（如华闻期货）拓展供应链业务，收入增长。
• 成本削减：通过降本增效措施提升资金使用效率，减少不必要的开支，应对行业下行压力。

关键风险与挑战

• 外部风险：房地产行业深度调整、金融监管变化可能带来不确定性。
• 诉讼风险：已涉及未决诉讼（如上海智品置业项目），虽胜诉但执行存不确定性，未确认重大损失，但预提了500万元准备金。
• 债务担保：公司提供总计5.12亿元的房地产买方贷款阶段性担保，资金风险需关注。

其他重要事项

• 担保与资金状况：无重大控股股东占用资金或违规担保。
• 分红：半年度无利润分配预案。
• 股东变动：前十名股东中，上海新华闻投资有限公司持股占比最高，公司实控人为北京国际信托有限公司。
• 非经常性损益：本期非经常性收益约0.3亿元，需关注其对持续经营稳定性的影响。

CEO赵峥嵘表示，公司正持续推进房地产与金融双轮驱动战略，通过轻资产转型、优化债务结构，增强抗风险能力，并将在下半年继续关注保租房拓展、金融牌照深化运用（如期货、信托）。