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新世界发展有限公司中期报告总结

一、财务表现

• 综合收入：截至2021年12月31日止六个月，集团综合收入为35,572.8百万港元，与2021年同期基本持平。
• 综合溢利：本期溢利为3,467.8百万港元，较2021年同期增长4.8%。
• 每股中期股息：维持每股0.56港元，符合可持续股息政策。
• 资产状况：总资产为639,684.8百万港元，综合债务净额为124,287.8百万港元，净负债比率为41.3%。

二、业务重点

• 物业发展：香港及中国内地收入分别来自住宅、商业地产开发项目，期内应佔物业合同销售额表现强劲。
• 物业投资及其他：业绩强劲增长25.8%，主要得益于K11购物艺术馆租金收入增加及营运效率提升。
• 非核心资产出售：期内出售约38.1亿港元非核心资产，优化业务组合。
• 可持续发展战略：推动文化创意、可持续发展和社会创新，探索全新发展模式，落实ESG策略。

三、债务管理

• 债务结构：综合债务净额增加，但仍维持多元化融资渠道及分散债务组合。
• 融资成本：整体融资成本下降至2.52%，较去年下降0.41个百分点。
• 未来融资：集团未披露近期发股集资需要，现金流充足，债务风险可控。

四、公司愿景与社会责任

• Artisanal Movement：强调手艺、传统与创意，将商业力量与社会创新结合，推动可持续金融。
• 共享价值：通过K11品牌及其他社会企业项目，提升社区生活质量。
• 企业治理：遵守上市规则及相关指引，持续完善投资者及员工关系管理。

五、其他

• 中期股息宣布：派发至2022年6月30日止中期股息每股0.56港元。
• 股东权益：股本及权益结构保持稳定，未见控股股东重大变动。

注：本总结基于未审计中期报告数据，供参考。