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中华国际控股有限公司 2024 年中期业绩分析

财务表现

• 收益：本期收益为 14,259,000 港元，较去年同期（14,624,000 港元）略有下降。
• 经调整 EBITDA：本期为溢利 331,000 港元，相较于去年同期的 2822,000 港元有所减少，主要因业绩公告延迟带来的额外费用。
• 净亏损：本公司普通股权益持有人应占净亏损 9,583,000 港元，而去年同期为 480,475,000 港元（经重列）。

关键业务回顾

• 物业投资：位于重庆渝中区的港渝广场提供稳定现金流，总建筑面积约为 49,400 平方米，目前为多层购物中心。
• 物业开发：广州大都市鞋城已在推进重建，拟开发为一个多功能甲级商业综合体，预计耗时四年。
• 子公司动态：广 州正大因控制权争议于 2023 年被取消确认为附属公司，并归类为金融资产，无抵押及未决诉讼正在进行中。

监管事务与股權披露

• 董事及股东权益：何鑑雄直接持有及透过附属公司持有共约 15.3% 的股份。
• 主要股东：叶家礼、何湛雄、何伯雄等持股均超 10%。
• 合规方面：董事会遵守上市规则，且无须进行额外旼结。

其他注意事项

• 公司 2024 年中期报告已获董事会批准，于 2024 年 8 月 28 日公布。
• 对于 广州正大的清算请求，尚无事实与法律依据的认定，相关诉讼拖延，仍可能持续数年。
• 董事会观察到 国内房地产市场仍处于巩固期，但支持「新质生产力」的发展策略。