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2024年度卓能集团年报总结

核心内容概览

• 年度业绩：卓能集团在2024年录得综合盈利171,678,000港元，较2023年的53,040,000港元增长显著。
• 股息建议：董事会建议派发末期股息每股4.00港仙，较2023年的3.00港仙增加32%。
• 股东大会：定于2024年11月20日下午3时在香港新界荃湾宝丰台8号举行，讨论多项决议案，包括董事任命、审计师续聘及股份回购与发行授权。
• 财务状况：截至2024年6月30日，集团资产净值为6,892,596,000港元，每股资产净值为10.56港元。
• 主要物业发展：集团在多个地区拥有多个住宅项目，包括香港、中国、澳门及马来西亚。

主要观点

香港物业发展

• 壹號九龍山頂：项目分为两期，一期21层大厦49个住宅单位，二期包含会所及花园别墅，整体入住率良好。
• 趟苑二期：租用率维持在60%，继续进行市场推广。
• 趟苑三期：已获批准建设，提供849个住宅单位及22户河边别墅，入住率达40%。
• 卓能山庄：两座豪华别墅已完成翻新，计划通过公开招标出售。

中国物业发展

• 深圳：卓能雅苑销售持续，已售793单位，销售总额达38.72亿元人民币。
• 杭州：取消新房限购政策，鼓励非本地居民购房，提升市场流动性。
• 其他城市：如北京、天津、西安、成都等也调整了房地产政策，包括放宽限购、以旧换新等。

澳门物业发展

• 星光大路一号：位于路环石排湾，土地用途变更已获批准，但尚未完成建筑验收及产权证办理。
• 政府政策：推动“1+4”经济多元发展策略，提升城市基建与治理水平。

马来西亚物业发展

• 第一期Parkview：41层住宅大厦，提供417个住宅单位及163个车位，部分单位作为服务式住宅运营，入住率为60%。
• 第二期Cecil Central Residence：包含四座住宅大厦，批准建筑面积达1,708,648平方呎。

关键信息

财务数据（千港元）

股东大会事项

• 董事任命：重选林家威、李鼎堯、赵式芝及李颂熹为董事。
• 审计师续聘：续聘致同（香港）会计师事务所有限公司为核数师。
• 股份回购与发行授权：
  • 授权董事会在相关期间内购回股份，总额不超过已发行股本的10%。
  • 授权董事会在相关期间内配发新增股份，总额不超过已发行股本的20%。
  • 授权董事会在相关期间内行使股份配发建议、协议及期权。

其他重要事项

• 股东大会投票：所有决议案将通过股数投票方式进行表决，结果将在联交所及公司网站公布。
• 会议延期：若大会当日出现八号或以上台风信号或黑色暴雨警告，会议将自动延期。
• 股东登记：股份过户文件须于2024年11月13日下午4:30前提交，以确保有权出席大会。

董事及高层简介

• 赵世曾：执行主席，集团创办人，拥有50年地产、建筑等行业经验，荣誉博士，多次获得奖项。
• 林家威：独立非执行董事，拥有超过25年投资银行经验及3年会计审核经验。

展望

• 香港经济：预计2024年下半年继续温和增长，但需关注地缘政治和全球经济前景。
• 消费挑战：入境旅游和私人消费面临挑战，包括旅客和居民消费模式变化及港元强势。
• 物业发展：集团将继续推进多个项目，提升市场竞争力。

投资组合

• 债券投资：截至2024年6月30日，投资总额为49,876,000港元，年内赎回2,290,000港元。
• 港股投资：市值为54,263,000港元，年内无买卖。
• 基金投资：截至2024年6月30日，投资总额为2,953,000港元，年内购买总额达3,000,000港元。

附注事项

• 股东可委任代表出席大会，需在大会前48小时提交相关表格。
• 联名股份持有人投票以排名首位者为准。
• 股份过户登记截止日期为2024年11月13日下午4:30，之后不再接受过户申请。
• 会议地点为香港新界荃湾宝丰台8号壹號九龍山頂會所。