2021-12-28-港交所-德祥地产_2021-2022中期报告_62页_5mb

公司名称：德祥地產集團有限公司
股份代號：199

業務回顧

整體表現

• 2021年9月30日止六個月，本集團業績由虧轉盈，錄得淨溢利港幣55,900萬元，較去年同期虧損港幣30,200萬元為轉號能力。
• 收益由港幣28,200萬元增至港幣274,300萬元，增長873.2%。
• 每股基本盈利港幣0.58仙，較去年同期負面0.32仙大增。

核心業務分析

• 物業發展：收益增長主要來自澳門引進項目的貢獻（貢獻港幣75,600萬元）及旗下聯營公司淨溢利增長（淨溢利上升至港幣74.11億元）。
• 證券投資：部分出售，並因市場波動確認淨虧損港幣1,000萬元。
• 酒店及消閒業務：受新冠疫情影響，持續虧損。

重大事件

1. 成功出售部分資產：出售旗下附屬公司，淨收收益港幣7,000萬元，並析算未來表現提升；
2. 資本支出與融資：本集團保持流動性，利用銀行借貸港幣160.8億元支持營運，積極進行土地發展。
3. 收購訂金大額虧損：認列因項目失敗導致的訂金虧損港幣15,900萬元

財務摘要

核心財務數據：

• 收益：港幣274,300萬元，淨溢利：港幣55,900萬元
• 除稅前溢利：港幣56,000萬元
• 每股盈利：港幣0.58仙
• 財務風險指標：淨資產負債率低於0.36，流動性充足。

重大項目稱項目遠程發展、累計達總面積2,353,600平方呎；新IPO計劃下購股權數目增至16,320,000。

未來展望：

本集團計划進一步擴展至中國、澳門、加拿大与英国市场，持续优化现有区块为主；間接提及中概股股東陳國強及伍婉蘭持有大額權益對股權結構影響。

摘要核心資訊：

1. 速度快增推動業績扭亏；
2. 連結中概股東，助力股價波動；
3. 部分業務受疫情制約，但整體呈增長態势。