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深圳市新城市规划设计股份有限公司2022年半年度报告总结

核心内容概览

深圳市新城市规划设计股份有限公司（以下简称“新城市”）是一家专注于国土空间规划、工程设计与工程咨询的综合型规划设计企业，2022年上半年实现营业收入21,452.75万元，同比增长5.11%。公司未进行现金分红，也未送红股或转增股本。报告期利润构成未发生重大变化，但非经常性损益项目对净利润有显著影响。

主要观点与关键信息

一、公司简介与业务范围

• 公司名称：深圳市新城市规划建筑设计股份有限公司
• 股票简称：新城市
• 股票代码：300778
• 法定代表人：张春杰
• 主营业务：国土空间规划（城乡规划）、工程设计、工程咨询
• 业务特点：以国土空间规划为核心，提供全过程解决方案，覆盖土地全生命周期，具备多类专业资质，包括城市规划甲级、建筑设计甲级等。

二、经营模式

• 采购模式：采购包括纸张、办公用品、设计软件等，部分非关键性工作外包。
• 生产模式：按照客户需求和合同约定开展规划设计工作，严格遵循质量管理体系。
• 销售模式：通过招投标和客户直接委托两种方式承接项目。

三、行业发展趋势

1. 行业背景：规划设计行业与宏观经济、城镇化发展密切相关，正从传统服务转向全域空间治理。
2. 政策影响：国家推进“多规合一”改革、“城市更新”、“智慧城市”、“双碳”等政策，提升行业对融合能力、创新能力和科技水平的要求。
3. 行业周期：随着城镇化率提升，规划设计行业进入高质量发展阶段。

四、公司竞争优势

1. 业务资质全：涵盖城市规划、建筑设计、市政工程、风景园林等多个领域，具备较强的综合服务能力。
2. 技术转化快：拥有博士后创新实践基地和高新技术企业认证，推动技术创新与成果转化。
3. 资源整合强：提供全过程工程咨询服务，覆盖项目策划、设计、实施与运营。
4. 市场反应快：积极应对政策变化，设立国土空间规划院，拓展业务范围。
5. 业界口碑好：多次获得省级、市级优秀规划设计奖项，客户满意度高。

五、财务表现

• 营业收入：214,527,500.70元，同比增长5.11%
• 净利润：35,180,837.06元，同比下降13.94%
• 扣非净利润：29,735,768.12元，同比下降7.38%
• 净利润（剔除可转债及股份支付）：4,807.88万元，同比增长17.61%
• 扣非净利润（剔除可转债及股份支付）：4,263.37万元，同比增长32.80%

六、资本运作

• 可转债发行：2022年2月发行可转换公司债券，募集资金4.6亿元，用于多个募投项目，如国土空间规划与土地统筹业务中心、智慧城市感知系统设计中心等。
• 股权激励计划：2022年3月推出限制性股票激励计划，授予110名员工97.34万股，增强员工凝聚力。

七、非经常性损益

• 政府补助：428,812.70元
• 投资收益：6,052,607.47元
• 其他非经常性损益项目：合计5,445,068.94元，对净利润有显著影响。

八、主要财务指标变动分析

• 营业收入：同比增长5.11%
• 营业成本：同比增长8.90%
• 销售费用：同比下降36.52%，主要因疫情影响
• 财务费用：同比下降28.84%
• 研发投入：同比增长39.47%，显示公司重视技术创新
• 经营活动现金流：净额-4,525.6万元，较上年同期改善51.50%
• 投资活动现金流：净额-2.29亿元，主要因理财产品减少
• 筹资活动现金流：净额4.36亿元，主要因可转债发行

九、资产及负债状况

• 货币资金：7.35亿元，占比42.76%
• 应收账款：2,330.63万元，占比13.57%
• 合同资产：1,610.31万元，占比9.37%
• 受限资产：846.62万元，主要为履约保证金和司法冻结
• 交易性金融资产：5.12亿元，占比29.78%

十、公司面临的风险与应对措施

1. 市场风险

• 宏观经济波动：影响固定资产投资，进而影响公司业务规模和盈利能力。
• 市场竞争加剧：优质资源向优势企业集中，需持续保持竞争力。
• 房地产调控：可能导致项目开发延迟、付款周期延长，影响资金回收。

应对措施：加强政策和市场研究，优化业务布局，提升核心竞争力。

2. 人力资源风险

• 人力成本上涨：员工薪酬和社保支出增加，可能影响利润。
• 人才流失风险：核心人才流失可能削弱公司竞争力。

应对措施：完善人力资源制度，营造良好的企业文化，提升员工归属感和激励机制。

重点项目与成果

• 博士后创新实践基地：开展多项前瞻性课题研究，推动技术转化与人才培养。
• 轨道交通设计院：拓展轨道交通全生命周期设计服务，获得客户认可。
• 获奖项目：包括“光侨路市政工程”、“坪山新区科环路市政工程”等，获省级奖项。
• 行业标准编制：参与编制《深圳市城市轨道交通车辆段上盖物业规划导则》，推动行业发展。

未来展望

公司将继续加强科研平台建设，提升技术创新能力，拓展市场，推动高质量发展。同时，通过股权激励和可转债发行，增强资本实力，支持业务扩张。