2022-09-28-港交所-COSMOPOL_INT_L_2022_中期报告_48页_1mb
报告摘要
2022年中期报告总结
公司概况
- 名称: 四海国际集团有限公司
- 注册地点: 开曼群岛
- 总部地址: 香港铜锣湾怡和街68号11楼
- 主要业务: 物业发展及投资，金融资产投资，其它投资
- 核心项目: 四川成都富豪国际新都荟综合发展项目、天津富豪新开门项目
管理层
执行董事
| 职务 | 姓名 | 别名/备注 |
|---|---|---|
| 主席兼行政总裁 | 罗旭瑞 | 罗俊图父亲，集团创始成员 |
| 副主席兼董事总经理 | 罗俊图 | 罗旭瑞儿子 |
| 副主席 | 罗宝文 | 罗旭瑞女儿 |
| 执行董事兼首席财务官 | 梁苏宝 | 加入集团20年 |
| 执行董事兼首席运营官 | 吴季楷 | 曾任特许秘书 |
独立非执行董事
| 职务 | 姓名 |
|---|---|
| 核数师 | 安永会计师事务所 |
| 审计委员会成员 | 简丽娟、庞述英、李家晖、石礼谦 |
财务摘要（2022年上半年）
- 盈利：未审核股东应占综合盈利港币87,800,000元（较2021年上升约21105倍）。
- 收入：主要来自物业销售，收入达港币10.3亿，主要贡献来自四川成都项目。
- 资产负债：总资港币385.4亿，债务约港币84.8亿，资本负债比率22%。
业务回顾
核心房地产项目
-
富豪国际新都荟（成都）
- 住宅单位近全售罄，上半年确认额外港币3.43亿入账收入。
- 剩余商业、写字楼单位销售进展缓慢，酒店正计划内部装修及开业。
- 折旧及摊销总额港币80万。
-
富豪新开门（天津）
- 住宅单位已售近完，商场及写字楼销售受市场环境延迟。
- 本期主要推进租户招募及债务重组，写字楼施工已完成。
其他投资
- 持有AMTD IDEA Group股份，计为按公平值计入其他全面收益。
- 新疆乌鲁木齐Forest项目，持有相关土地与林业权益，后续政策落地需跟进。
企业治理
- 审计委员会：由李家晖、庞述英、简丽娟、石礼谦组成。
- 薪酬制度：员工薪酬基于市场条件及贡献，每年检讨。
- 股权结构：家族成员持股比例高，主要股东包括YSL Int'l、世世纪城市、百利保等。
其他资料
- 或有负债：提供按揭担保人民币6.3亿（港币7.4亿）。
- 核数报告：由安永会计师事务所出具，无重大调整建议。
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