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Power BI 报告分析总结

占用人市场头条 (OCCUPIER MARKET HEADLINES)

• 华沙市场 (Warsaw office market)：
  • Q3 2022 租赁量 (Take-up)：约 129,000 平方英尺。
  • 2022 年前9个月租赁总量：超过 608,000 平方英尺，同比增长 53%。
• 健康水平 (Health Levels)：
  • 五年平均租金 (5 YR AVERAGE RENT)：每平方米约 312 欧元。
  • 健康水平下降 (-30.9%)。
  • 空置率 (Vacancy Rate) 为 10.3%。
• 总体趋势 (Overall Trend)：占用人活动保持动态；预计占用人活动将在年底恢复至疫情前水平；新签约与疫情前相比有所减少；需求发生变化。开发商因建设成本和融资成本上升而推迟 2022 年的新项目开始。
• 预期 (Expectations)：若全年租赁量保持高位且供应保持较低水平，展望 (Vacancy Rate) 将显著下降。

经济指标 (ECONOMIC INDICATORS)

• 工作场所移动性 (Mobility)：
  • 波兰马佐夫舍地区的工作场所移动性趋于回暖。
  • 格鲁吉亚工作场所移动指数下降。
• 失业率 (Unemployment Rate)：
  • 波兰失业率处于历史低位。
  • 经济活动放缓可能导致劳动力市场压力减轻。
• 服务信心指标 (Service Confidence Indicator)：
  • 波兰服务信心指标下降。
  • 服务领域就业预期开始下降。
• 欧洲经济前景 (Economic Outlook)：普遍趋弱，显示出部分市场出现降温迹象。

其他 (Other)

• 提供了华沙、波兰及其他欧洲市场可能的相关研究和联系人信息。
• 所有数据来源于 Knight Frank Research。
• 该仪表板内容按季更新。