20220919-财信证券-基金行业周报_两只REITS拟发行_8页_328kb

报告摘要

本报告为2022年9月19日发布的基金周度报告，涵盖基金市场表现、重要新闻、行情回顾、新发行基金情况以及风险提示等内容，旨在为投资者提供市场动态与投资建议。

市场整体表现低迷：上周A股、港股及海外市场均出现下跌，申万31个行业涨少跌多，电力设备、公用事业、基础化工等板块跌幅较大。
基金指数普遍下跌：主要基金指数如股票型基金、混合型基金等均呈现下跌趋势，仅货币基金和纯债基金指数上涨。
债券市场略有上行：国债收益率普遍上行，显示市场对经济预期有所升温。
资金流向变化明显：北向资金净卖出61亿人民币，南向资金净买入95亿人民币，显示外资对A股市场态度偏谨慎，但对港股及A股部分行业仍保持信心。
ETF资金流入集中：上证50和沪深300等ETF品种资金流入明显，国防类基金表现突出。
新基金发行规模扩大：本周拟发行基金共10只，募集目标超过207亿元，涵盖多种类型，其中基础设施REITs成为重点。
基础设施REITs关注度高：国泰君安临港创新产业园REIT（508021.SH）和国泰君安东久新经济REIT（508088.SH）为本周重点推荐产品，均拟投资多个智能制造园区项目，目标为提升基础设施运营收益并为持有人提供稳定回报。

拟发行基金数量：共10只，涵盖普通股票型、被动指数型、混合型FOF、混合债券型、基础设施REITs、债券型FOF、中长期纯债券型等类型。
募集目标：本周拟发行基金规模在207亿元人民币以上。
重点推荐产品：
- 国泰君安临港创新产业园REIT（508021.SH）：投资临港奉贤智造园一期与三期项目，基金管理人及托管人为国泰君安证券资管与中行，管理费率0.23%，托管费率0.02%，前端认购费率最高0.6%。
- 国泰君安东久新经济REIT（508088.SH）：投资东久智造园多个项目，基金管理人及托管人同为国泰君安证券资管与中行，费率结构与临港创新产业园REIT一致。

股票投资评级：
- 买入：投资收益率超越沪深300指数15%以上。
- 增持：投资收益率相对沪深300指数变动幅度为5%–15%。
- 持有：投资收益率相对沪深300指数变动幅度为-10%–5%。
- 卖出：投资收益率落后沪深300指数10%以上。
行业投资评级：
- 领先大市：行业指数涨跌幅超越沪深300指数5%以上。
- 同步大市：行业指数涨跌幅相对沪深300指数变动幅度为-5%–5%。
- 落后大市：行业指数涨跌幅落后沪深300指数5%以上。