胡润调研-2018上海市众创空间发展白皮书_51页_1mb

上海市众创空间发展白皮书总结

核心内容

上海市众创空间发展白皮书全面分析了上海市众创空间的发展现状、政策支持、入驻企业情况以及与国内外众创空间的比较，为创业者和政府提供参考。

主要观点

• 众创空间的定义与演变：众创空间是新型创业服务平台，涵盖传统孵化器和新型孵化器，具有“低成本、便利化、全要素、开放式”等特征。其发展经历了从“量”到“质”的关键转变。
• 盈利水平提升：2017年上海市众创空间收入较2016年有明显提升，其中300万以上收入的占比提高，综合服务收入增长，但多数众创空间仍依赖政府资助，缺乏可持续的盈利模式。
• 入驻企业“小而精”：多数入驻企业为“小而精”的团队模式，主要集中在软件信息和互联网服务行业，且技术领域集中于电子信息、生物医药与医疗器械、先进制造等。
• 政府扶持政策：政策以绩效奖励为主，其次为运营与服务、文化类政策。各区在政策实施上有所不同，但均注重资源引导和企业服务。
• 国际化发展：上海市众创空间国际化程度较高，超过六成提供国际合作服务，吸引了Plug & Play等国际机构入驻，并开始发放“创业签证”吸引海外创业者。

关键信息

众创空间发展现状

• 发展历程：上海市众创空间发展已30年，经历了快速增长期（2015-2016年）和行业洗牌期（2017年后）。
• 区域分布：浦东新区和杨浦区是众创空间的主要聚集地，狭义新型孵化器集中度更高。
• 规模面积：总体面积超过280万 $\mathrm{m}^2$，其中1,000-5,000 $\mathrm{m}^2$ 的众创空间占比最大。
• 收入来源：主要收入来源为房租及物业收入（44.3%），其次是综合服务收入（34.2%），投资收入最少（3.1%）。
• 服务类型：众创空间提供多种服务，如创业活动、导师服务、政策落实、投融资、教育培训等，其中98%以上提供创业导师服务。

入驻企业现状

• 行业分布：软件和信息技术服务业占比最高（30.7%），其次是互联网和相关服务（21.3%）。
• 人员情况：创业团队以大学生、连续创业者、大企业高管离职人员为主，带动就业约20万人。
• 经济概况：2017年入驻企业总收入达500亿元，平均收入约560万元，其中近四成盈利。
• 知识产权：总知识产权数超过27,608个，主要集中在电子信息、生物医药与医疗器械、先进制造等领域。

政策分析

• 政策类型：绩效奖励型政策占比最大（30.1%），其次是运营与服务型（23.6%）和文化型（17.1%）。
• 政策内容：包括资金奖励、场地补贴、活动扶持等，部分区域还试点“创业签证”等创新政策。
• 政策优化：政府扶持政策从广撒网式转为更有针对性，鼓励众创空间提升专业化和品牌化水平。

优秀众创空间案例

• 浦软孵化器：位于张江国家自主创新示范区，累计孵化400余家企业，成功孵化出天天果园、洋码头等知名公司。
• 康桥先进制造技术创业园：专注服务科技型小微企业，累计服务企业614家，成功孵化昂华自动化等企业。
• 上海微电子设计有限公司：是我国第一家集成电路设计专业孵化器，成功孵化闻泰科技等知名企业。
• 百咖（上海）管理咨询有限公司：专注金融科技，累计孵化企业超过132家，举办大量行业活动。
• 上海芯伽元科技发展有限公司：聚焦集成电路、智能硬件等领域，为元趣信息技术等企业提供全方位支持。
• 上海麦腾永联众创空间管理股份有限公司：拥有6家孵化器，累计孵化企业超过600家，估值超120亿元，是创业孵化生态系统较完善的机构。

未来展望

• 主要结论：上海市众创空间已进入从“量”到“质”的发展阶段，需提升专业化运营水平，完善创业生态。
• 发展方向建议：应推动众创空间向专业化、品牌化、国际化发展，引导社会投资，减少对政府补贴的依赖，增强自身竞争力。

结语

上海市众创空间在政策扶持和市场推动下，已成为推动科技创新和创业发展的重要载体，未来需在提升服务质量、拓展国际合作、优化盈利模式等方面持续努力，以实现更高质量的发展。