2018年第1季度中国房产类APP产品市场研究报_20页_1mb

2018中国房产类APP产品市场研究报告总结

核心内容概述

本报告对2018年中国房产类APP行业进行了全面分析，涵盖行业发展现状、用户分析、主要产品分析及行业发展趋势。通过比达咨询（BigData-Research）数据中心的监测数据，结合专家访谈和企业公开数据，报告揭示了房产类APP在市场中的角色、用户行为特征及未来发展方向。

主要观点

1. 行业发展现状

• 市场规模：中国房产类APP行业在2018年第一季度持续发展，主要平台包括门户网站、垂直平台、综合服务平台和地产开发商。
• 用户活跃度：安居客、房天下和链家在月活跃用户数上占据前三，显示出较强的市场影响力。
• 用户画像：男性用户占比55.7%，女性用户占比44.3%；26-35岁用户占比最高，达36.5%。
• 使用目的：租房需求占49.7%，买房占33.5%，卖房占32.4%。
• 信息获取渠道：互联网是用户获取房产信息的主要渠道，占比达43.6%。

2. 用户行为与需求

• 房源真实性：用户最关注的因素是房源信息的真实性，占比30.1%，其次是平台口碑和知名度（25.2%）及经纪人服务价格（24.1%）。
• 支付方式：超过一半的用户选择季付租金，月付占比36.2%，半年付和年付用户较少。
• 租房考量因素：交通便利（35.2%）是租客最看重的因素，其次是离公司近（26.3%）和周边生活配套好（18.6%）。

关键信息

1. 中国房产类APP分类

2. 主要房产类APP产品分析

• 安居客：

  • 成立于2007年，全国31个城市设有分公司。
  • 推出“云聚客2.0”和“X博士”智能挑房助手，强化平台与用户、经纪人的连接。
  • 强调“体验提升、为伙伴赋能和服务升级”，通过大数据和人工智能提升服务效率。

• 房天下：

  • 依托庞大的数据库，推出“天下云”产品，包括“房产圈”、“优选房源”和“千人千面”内容分发系统。
  • 通过解析购房者行为，支持开发商精准营销，推动线上交易透明化和高效化。

• 链家：

  • 2018年重点推进“开放平台”战略，通过“加盟”和“平台化”模式促进行业真房源普及。
  • 战略定位为“数据驱动的全价值链房产服务平台”，致力于成为“住”的入口。
  • 与美丽屋达成合作，共同拓展长租公寓市场，并获得40亿元A轮融资，估值超200亿元。

行业发展趋势

1. 垂直深耕细分领域

• 房产类APP功能趋于同质化，需通过细分领域和细节优化吸引用户。
• 强调“专攻细节”，以满足用户真实需求，提升用户体验。

2. 大数据赋能房地产APP

• 购房者行为和需求变化促使房产类APP利用大数据分析用户画像，实现精准推送。
• 结合媒体大数据，提供更个性化的服务，提升平台竞争力。

3. 房产行业整体趋势

• 政策导向：坚持“房住不炒”，调控政策持续，因城施策、金融严监管、融资渠道收紧。
• 市场变化：房地产市场整体降温，一线城市进入“慢周转”阶段。
• 企业转型：企业经营范围向多元化发展，经营理念从规模扩张转向品质与品牌建设。
• 经营方式：从传统的开发销售转向物业持有与租赁经营，获取长期收益。

总结

2018年中国房产类APP行业在政策调控和市场需求变化中稳步发展，用户行为趋于理性化，平台需在房源真实性、用户体验和数据驱动方面持续优化。安居客、房天下和链家等头部企业通过产品升级、技术应用和战略合作，不断提升市场竞争力。未来，房产类APP将更注重细分领域和大数据赋能，推动行业向智能化、个性化方向发展。