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新加坡零售市场 Q3 2024 总结

市场概况

• 零售租金趋于平稳：尽管面临高昂运营成本，Prime零售租金在2024年第三季度开始有所放缓，但较2023年仍保持一定增长。

• 消费趋势：中国游客在夏季达到高峰，但波动性较大。本地零售销售总体略有停滞，线上零售占比持续上升至14.1%。

• F&b品牌竞争加剧：大量新进入新加坡的海外品牌，给本地餐饮品牌带来巨大压力，促使本地品牌创新或合并以维持可持续运营。

• 运营环境挑战：原材料、劳动力成本上涨，加上电商冲击、消费者需求变化，零售市场环境非常艰难，需要创新和合作。

核心挑战

• 高昂租金与成本：零售租金在市中心趋于平稳，郊区商场同期增长突出，迫使商户寻找更具性价比的解决方案。
• F&B品牌倒闭率上升：受消费者支出减少及经营成本压力影响，2024年前三季度餐饮经营实体倒闭率年同比超19%。

创新与合作

• 协同经营模式：通过零售与餐饮服务互补或跨界合作，消费者可以享受一站式体验，提升销售额与客户粘性。
• 本地品牌适应压力：面对海外品牌及本地挑战，许多中国品牌选择本地化策略，调整经营理念，拓展长期市场。

未来发展建议

• 优化商业组合，适应商场消费需求的变化。
• 推广创新零售概念，提升空间用途多样性。
• 策略性的区域布局，以应对各区域零售格局的不同变化。

编者注

此报告仅供信息参考，不构成具体房产建议，2024年Q3市场抗压表现显著改善。