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新加坡零售市场Q4 2024 总结

当前趋势

• 零售运营挑战：由于高劳动力、材料和运营成本，零售销售绩效面临压力；2024年第四季度，新加坡零售市场上涨3.0%。
• 消费者行为变化：本地消费者偏好新奇体验和商品，推动新品牌和概念；例如，ION Orchard 开放40万新店面，品牌如Tom Ford和CELINE入驻。
• 在线零售增长：线上零售占总零售额的16.6%，与前年相比下降1.7个百分点；同时，本地消费者转向其他国家寻求更实惠的购物体验。

数据亮点

• 租金变化：岛-wide 价差大，Orchard零售租金为S$31.10 psf pm，增长2.6%；Marina中心租金增长4.7%。
• 游客 arrivals：2024年11月，国际游客达到15.1 million，同比增长1.4%，接近疫情前水平，但仍低于2019年的19.1 million。
• MICE事件：第四季度包括WorldChiefs Congress & Expo等大型活动，对零售租赁有影响。

机会和挑战

• 机会：政府与私人部门的协作能促进创新，如租金补贴和新概念开发；游客稳定提供访客流量。
• 挑战：运营成本上升导致零售商关门，如Eng Wah Cinema和Shaw Theatres关闭；通胀压力促使本地消费者将开支转移到其他国家。

未来展望

• 预测：2025年零售租金增长放缓至1-3%，强调可持续经营和价值创造。
• 建议：加强公私合作、开放零售市场以激发创意和多样性。

关键统计数据

• 总零售销售（不含车辆）：2024年达到S$3.6 billion。
• 租金上涨：主要受成本推高，但郊区市场相对稳定。