2022-03-16-港交所-卓能（集团）_截至二零二一年十二月三十一日止六个月中期业绩报告_45页_568kb

卓能集团（CHEUK NANG (HOLDINGS) LIMITED）2021年中期业绩总结

1. 整体业绩

• 未审核综合除税后亏损：115,334,000港元，较2020年亏损62,176,000港元，亏损额大幅增加。
• 中期股息：每股1.5港仙，相比2020年2.0港仙有所下调。
• 每股基本亏损：0.18港元，同比降幅较大。

2. 业务回顾

2.1 香港物业

• 香港经济受疫情严重影响，六个月内业绩显著下滑。
• 主要项目进展：
  • 壹號九龍山頂：一期入伙，二期工程进展顺利。
  • 趙苑二期：租用率达85%。
  • 趙苑三期：入住率达到95%，租金收入稳定。
  • 卓能山莊：翻新完成。
  • 新趙苑：90%以上别墅已租出。

2.2 中国内地物业

• 深圳龙华卓能雅苑：累计销售809个单位，合同总金额35.82亿元人民币。
• 杭州卓能河畔轩：项目已完工，进入验收阶段。

2.3 澳门物业

• 受博彩业影响，经济复苏缓慢。
• 星光大路一號：土地租约续期未果，因城市规划尚未完成。

2.4 马来西亚物业

• 交易活动减少，价格下跌。
• 吉隆坡服务式公寓 Parkview：入住率大幅下降。
• 吉隆坡 Cecil Central Residence：项目延期。

3. 财务状况

3.1 资产负债

• 非流动资产：主要包括投资物业及其他金融资产。
• 流动资产：包括待售物业和短期金融资产。
• 流动负债：主要包括应付款项和利息支出。

3.2 财务表现

• 收入：六个月内收入31,610,000港元，同比下降96.4%，主要由于深圳物业销售中断。
• 亏损：除直接成本和行政费用外，公允价值变动亏损显著，投资物业公允价值下降100,214,000港元，进一步加剧亏损。
• 每股盈利：亏损0.18港元，同比下降70%。

4. 管理层讨论与展望

• 行业展望：香港经济受omicron和地缘政治影响，面临挑战，预计经济复苏需时。
• 董事会态度：尽管面临困难，仍对经济长期复苏保持信心。
• 中期股息：每股1.5港仙，将适用于第一季度股东。
• 未来计划：集团无重大资本支出计划，主要为现金流管理。

5. 其他事项

• 董事变动：孙秉樞博士逝世，董事会正在物色新董事以填补空缺。
• 公司治理：将继续遵守企业管治常规守则，确保合规性。

报告时间：截至2021年12月31日。
摘要来源：基于勾卓能集团2021年中期业绩报告分析。