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太興置業有限公司2016年年報摘要

1. 簡體中文 - 公司基本訊息

• 公司名稱：太興置業有限公司 (TERN PROPERTIES COMPANY LIMITED)
• 股份代號：277
• 年度結算日：2016年3月31日

2. 簡體中文 - 財務業績

• 收入： 港幣104,800,000元，較上年度增長5.3%，主要由於寫字樓及零售物業續租租金上漲。
• 虧損： 本公司股東應佔虧損港幣58,100,000元，主要由於投資物業公平值下跌。
• 股息建議： 罢分派末期股息每股港幣3.2仙，全年股息建議總額每股港幣5.4仙，較上年度減少7.3仙。

3. 簡體中文 - 企業管治

• 董事局成員： 設6名董事，包括2名執行董事（陳海壽先生、陳恩典先生）和4名獨立非執行董事（陳恩美女士、陳國偉先生、謝禮恒先生、梁櫸涇先生）。
• 上市規則合規： 公司符合香港聯交所上市規則要求，並遵守企業管治守則。
• 委員會： 設有審核、薪酬、提名及薪酬委員會，以確保公司治理透明。

4. 簡體中文 - 辦法風險控制

• 財務風險： 公司持有投資物業和金融資產，並以公平值計量。
• 信貸風險： 加強信貸評估，減少租戶違約風險。
• 利率和匯率風險： 識別對利率和匯率變動的敏感度，並未進行對沖。
• 現金流風險： 保持流動資金充足，確保營運穩定。

5. 簡體中文 - 董事與股東權益

• 董事權益： 董事需披露股份持有情況，包括個人及家族權益。
• 股息分配： 股息派發需經股東週年大會批准，並在符合資格條件後派發。
• 主要股東： 主要股東包括陳氏家族成員及其他機構。

6. 簡體中文 - 未來發展

• 策略： 公司持續留意市場變化，優化物業組合，以應對經濟環境挑戰。
• 目標： 扩大物業投資組合，提升盈利能力，創造股東價值。
• 風險應對： 保持審慎財務政策，積極尋找收購機會。

7. 簡體中文 - 附屬公司与聯營

• 聯營公司： 匯成發展有限公司，佔股50%，業務包括物業投資。
• 年結與報告： 2016年業績虧損，主要由於公平值波動。

8. 簡體中文 - 公司分類报表

• 財務摘要：
  • 收入：港幣104.8億
  • 股東應佔虧損：港幣58.1億
  • 股息建議：每股末期股息3.2仙。

**9. 繁體中文 - 公司基本訊息

• 公司名稱：太興置業有限公司 (TERN PROPERTIES COMPANY LIMITED)
• 股票代碼：277
• 截至2016年3月31日止年度

4. 繁體中文 - 財務業績

• 收入： 104,800,000港元，增長5.3%。
• 虧損： 股東應佔虧損58,100,000港元。
• 股息建議： 每股末期股息3.2仙，全年股息5.4仙，較上年減少7.3仙。

5. 繁體中文 - 企業管治

• 董事局結構： 6名董事，包括執行董事及獨立非執行董事。
• 上市規則合規： 用H股有嚴格標準。
• 委員會： 审核、薪酬、提名及薪酬委員會。

6. 繁體中文 - 風險管理

• 財務風險： 主要出現在可供出售金融資產及投資物業。
• 信貸風險： 管制應收賬項，减少違約風險。
• 利率風險： 持有浮動利率金融工具，風險需加強管理。

7. 繁體中文 - 未來發展

• 策略： 維持現有財務政策，擴大物業組合，並尋找收購機會。
• 風險對策： 保持低負債比率，加強市場監控，對高位風險提前防範。

8. 繁體中文 - 公司分類报表

• 財務摘要：
  • 收入：104.8 K 百萬。
  • 股東虧損：58.1 K 百萬。
  • 股息建議：每股3.2仙末期股息。

註：

• 董事權益： 董事需透明披露持有大量過戶地方，避免潛在衝突。
• 股息派發： 末期股息須經股東大會批准後派發。
• 主要股東： 開放並符合上市規則條文。