2023-03-10-上交所-天地源股份有限公司2022年年度报告_190页_2mb

天地源股份有限公司2022年度报告总结

核心内容概述

天地源股份有限公司（股票代码：600665）于2022年实现归属于上市公司股东的净利润342,665,522.52元，同比略有下降，但扣除非经常性损益后的净利润增长显著，达到340,711,051.86元，增长35.41%。公司计划以每10股派发1.19元现金红利，共计102,830,580.00元，不送红股也不转增股本。公司总资产为403.08亿元，净资产为43.88亿元，每股收益为0.3965元，加权平均净资产收益率为8.02%。

主要观点与关键信息

一、公司概况

• 公司名称：天地源股份有限公司
• 简称：天地源
• 注册地址：西安市高新区丈八街办科技路33号高新国际商务中心数码大厦12701室
• 法定代表人：袁旺家
• 董事会秘书：刘宇
• 公司简介：公司为房地产开发与经营企业，拥有国家一级房地产开发资质，业务覆盖全国多个经济圈。

二、利润分配

• 2022年公司实现净利润3.43亿元，拟以总股本864,122,521股为基数，每10股派发1.19元现金红利，共计派发1.03亿元。
• 公司未进行送红股或资本公积转增股本。

三、财务表现

• 营业收入：105.52亿元，同比增长52.01%
• 归属于上市公司股东的净利润：3.43亿元，同比下降9.06%
• 扣除非经常性损益的净利润：3.41亿元，同比增长35.41%
• 经营活动产生的现金流量净额：139.53亿元，同比增长108.44%
• 销售回款：106.84亿元，权益销售回款88.80亿元

四、经营情况分析

• 公司全年交付9个项目，共计95万平方米、6,400套房屋，展现出良好的交付能力。
• 实现合同销售金额108.04亿元，权益合同销售金额91.23亿元。
• 公司新增房地产土地购置计容建筑面积25.06万平方米，权益新增面积25.06万平方米。
• 公司竣工面积137.14万平方米，权益竣工面积106.98万平方米，施工面积368.26万平方米。
• 新房可售库存去化周期约为9.07个月。

五、财务指标变化

• 基本每股收益：0.3965元，同比下降9.08%
• 稀释每股收益：0.3965元，同比下降9.08%
• 扣除非经常性损益后的基本每股收益：0.3943元，同比增长35.41%
• 加权平均净资产收益率：8.02%，同比下降1.29个百分点
• 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率：7.98%，同比上升1.66个百分点

六、非经常性损益分析

• 非经常性损益合计1,954,470.66元，主要来自政府补助及营业外收支。

七、主要财务指标变动原因

• 营业收入：竣工交房项目结转面积增加
• 营业成本：竣工交房项目结转面积增加
• 销售费用：交付项目前期计提的代理费等合同取得成本结转增加
• 管理费用：业务咨询费增加
• 财务费用：利息收入减少
• 经营活动产生的现金流量净额：与合营项目资金往来变化
• 投资活动产生的现金流量净额：对外投资减少
• 筹资活动产生的现金流量净额：偿还到期债务增加

八、房地产行业经营性信息

• 公司房地产行业经营性信息如下：
  • 房地产储备情况：公司持有多个待开发土地，包括西安市高新区中央创新区GX3-17-21号地块等。
  • 房地产销售和结转情况：公司实现全口径销售金额108.04亿元，销售面积61.06万平方米，结转面积47.51万平方米，报告期末待结转面积923.83万平方米。

九、房地产开发投资情况

• 报告期内，公司多个项目处于新开工、在建或竣工状态，包括西安、苏州、天津、重庆等地的项目，如曲江香都、平江观棠、欧筑1898等。

十、公司治理与发展战略

• 公司治理：公司严格按照相关法律法规完善治理机制，防范经营风险。
• 发展战略：公司围绕“固本强基·创新发展”主题，强化工作落实和精细管理，推动企业健康发展。
• 核心竞争力：公司具备稳健的发展战略、健全的公司治理、品质为先的产品理念、多元创新的融资能力和高效专业的人才队伍。

十一、主要客户与供应商情况

• 主要销售客户：前五名客户销售额为14,198.22万元，占年度销售总额1.61%。
• 主要供应商：前五名供应商采购额为153,565.58万元，占年度采购总额29.47%。

总结

天地源股份有限公司在2022年面对房地产行业的严峻挑战，依然保持了良好的经营业绩，特别是在扣除非经常性损益后的净利润方面表现突出。公司积极应对市场变化，强化项目交付和资金管理，推动企业健康发展。在房地产储备和开发投资方面，公司布局广泛，形成全国协同发展战略格局。同时，公司不断优化治理结构和管理效能，提升品牌影响力和客户体验，展现出较强的竞争力。