20140213-山西证券-房地产_成交逐步恢复_板块继续震荡向上_15页_810kb

报告摘要

2014年2月13日发布的房地产行业周报指出，房地产板块在春节假期后逐步恢复，成交量显著上升，但整体走势略弱于大盘。分析师平海庆对房地产行业维持“看好”评级，认为板块在短期震荡后或将迎来估值修复的机会。

成交量恢复：春节影响逐渐减弱，50个城市商品房成交量逐步回升，上周成交4.16万套，环比上升236.7%。其中，10大核心城市成交量环比上升353.6%，二线城市成交量环比上升242.4%，三线城市成交量环比上升141.7%。
成交额增长：板块成交额达552.98亿元，环比增加495.37亿元，显示市场活跃度有所提升。
库存与去化时间：20个城市可售商品房（住宅）共172.83万套，环比下降0.77%，去化时间约为89周，库存保持平稳。
房价波动：部分城市房价环比上涨，如宁波（21.1%）、深圳（17.6%）、上海（5.5%）等，但也有城市价格下跌。同比方面，部分城市涨幅显著，如包头（18.9%）、东莞（16.4%）。
政策预期：当前政策保持稳定，两会后可能有政策出台，但利空可能性较小。市场缺乏长期上涨催化剂，地产板块预计将震荡上行。
投资建议：建议关注概念性股票，如天津自贸区概念股、丝绸之路经济带概念股、土地流转概念股、养老地产概念股。稳健型投资者可关注万科A、保利地产、金科股份、荣盛发展、招商地产、中南建设等龙头企业。

上周：50个城市总成交4.16万套，环比上升236.7%；10大核心城市成交量环比上升353.6%；二线城市成交量环比上升242.4%；三线城市成交量环比上升141.7%。
本周：成交量恢复至4万套以上，部分城市如宁波、深圳、上海等成交量显著上升。

行业评级：看好
投资评级标准：
- 买入：相对强于市场表现20%以上
- 增持：相对强于市场表现5%~20%
- 中性：相对市场表现在-5%~+5%之间波动
- 减持：相对弱于市场表现5%以下