2021-09-27-港交所-长城环亚控股_2021_中期报告_58页_6mb

公司概况

名称：長城環亞控股有限公司*（於百慕達註冊成立的有限公司）
上市地点：香港聯合交易所主板（股份代號：583）
主营业务：物業投資與金融服務。

核心财务表现

• 经营业绩：截至2021年6月30日止六個月，期內盈利412.3百萬元，较2020年同期虧損219.7百萬元，淨利潤增長287.7%。
• 主要驱动因素：
  • 投資物業公平值收益35.2百萬元，较2020年同期虧損84.6百萬元顯著改善；
  • 占控股的合营企業Everwell City Limited（旗下16處商業物業）盈利435.4百萬元，较2020年虧損82.4百萬元大增（市場復甦主因）。
• 主营业务结构：物業投資收益52.4百萬元（較2020年51.1百萬元小幅增長）；金融服務收入因協議到期及市場波動下降至零。

財務狀況與流動性

• 資產負債：資產總額83.23億元，負債52.70億元，股東權益30.53億元，流動比率0.27（維持穩定現金流）。
• 現金流：經營活動產生現金22.3百萬元（較上年同期減少）；投資活動淨現金流入5.4百萬元（主要來自受限現金解押）；融資活動現金流出11.0百萬元（本金償還）。

企業治理

• 董事會：均為獨立非執行董事或執行董事，設有審核、薪酬及提名委員會，符合上市規則要求（除股東周年大會主席缺席外，其他董事代為出席）。
• 核数师意见：審閱後確認中期財務資料符合香港會計準則及上市規則，未發現重大違規。

展望

• 市場機會：隨著香港經濟復甦及"粵港澳大灣區"戰略實施，拟深化與控股股東"中國長城資產"的資源整合，拓展國內業務。
• 風險管理：持續監控租賃市場、資本化率變動及行業政策影響，維持穩定現金流。

*僅供識別。