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中梁控股集團有限公司 2024年中期報告摘要

公司簡介
中梁控股集團有限公司（簡稱：中梁、股份代號：2772.HK）於2024年8月29日發布中期報告，報告期為2024年1月1日至6月30日。公司總部位於上海，業務覆蓋中國五大核心經濟區域。

財務表現

• 收入: 約人民幣227.0億元，按年減少21.3%。
• 物業銷售: 承諾銷售額約人民幣96.6億元，按年減少54.1%；平均售價約每平方米人民幣10,500元。
• 利潤: 綜合虧損約人民幣17.1億元，而去年同期錄得利潤人民幣0.186億元，淨虧損人民幣1,708.9億元，去年同期淨利潤人民幣18.6百萬元。
• 現金狀況: 現金及銀行結餘約人民幣79億元，較2023年底減少26.2%。

發展與風險管理
董事長報告指出，行業面臨嚴峻挑戰，公司強化管控，確保交付及財務安全。截至2024年6月30日，土地儲備總面積約2700萬平方米，但财务壓力依然存在。

企業管治
董事會成員包括楊劍（主席）、獨立非執行董事王國國、吳曉波、歐陽寶豐。公司在2024年完成境外債務整體解決方案，新融資金額約14.45億美元。

關鍵指標

• 毛利率由8%降至0.9%
• 現金流動性受地方政府要求積極限制
• 房地產行業銷售及融資持續恢復期

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