金螳螂(002081)证券研究报告总结
核心内容
金螳螂是中国建筑装饰行业的龙头企业,连续10年位列行业百强首位,具有显著的盈利能力。公司通过提升资金与人员使用效率,实现了高于行业平均水平的ROE。其核心竞争力体现在品牌、大客户战略与管理信息化的结合,以及通过提升项目平均体量、缩短项目周期和降低资金占用比例来提高“产能利用率”。
主要观点
- 行业现状:建筑装饰行业规模庞大但集中度低,整体微利,行业CR100仅6.01%,龙头企业市占率不足1%。
- 行业特性:装饰行业具有轻资产属性,企业需通过提升资金和人员使用效率来提高盈利能力。
- 提升路径:提高“产能利用率”是企业在微利行业中突围的唯一途径,包括提升项目平均体量、缩短项目周期和降低资金占用比例。
- 竞争优势:金螳螂通过品牌战略、大客户战略和管理信息化建设,有效提升议价能力与运营效率。
- 财务表现:公司ROE持续提升,高于同业公司;净利率逐年增长,费用率下降;CFO稳定,现金流良好。
- 盈利预测:预计2013-2015年EPS分别为1.35元、1.82元、2.43元,对应PE分别为20倍、15倍、11倍,给予“买入”评级。
关键信息
市场数据
| 指标 |
数值 |
| 收盘价(元) |
26.94 |
| 总股本(百万股) |
1173.80 |
| 流通股本(百万股) |
1104.34 |
| 总市值(百万元) |
31622.21 |
| 流通市值(百万元) |
29750.81 |
| 净资产(百万元) |
4144.16 |
| 总资产(百万元) |
13350.1 |
| 每股净资产(元) |
3.53 |
财务指标(2012年及预测)
| 指标 |
2012年(百万元) |
2013E(百万元) |
2014E(百万元) |
2015E(百万元) |
| 营业收入 |
13942 |
18659 |
24056 |
30479 |
| 净利润 |
1111 |
1581 |
2133 |
2846 |
| 毛利率 |
17.1% |
17.7% |
17.9% |
18.1% |
| 净利率 |
8.0% |
8.5% |
8.9% |
9.3% |
| ROE |
26.8% |
25.8% |
28.7% |
30.9% |
| 每股收益(元) |
0.95 |
1.35 |
1.82 |
2.43 |
投资要点
- 战略管理:公司通过品牌与大客户战略提升议价能力,优化客户结构。
- 业务管理:通过流程优化与信息化建设(如ERP系统)提升效率,缩短项目周期。
- 公司管理:采用扁平化管理模式,提高管理效率,降低行政成本。
- 盈利预测:公司2013年预计实现EPS 1.35元,PE 20倍;2014年EPS 1.82元,PE 15倍;2015年EPS 2.43元,PE 11倍。
- 风险提示:投资增速下滑超预期、新签订单增速不达预期。
图表与数据
- 图1:沿海经济发达地区涌现出大批优秀装饰企业。
- 图2:公司股权结构。
- 图3:建筑装饰行业规模很大。
- 图4:装饰行业集中度低。
- 图5:行业龙头企业市占率不足1%。
- 图6:建筑装饰行业是微利行业。
- 图7:装饰行业固定资产占比较低。
- 图8:装饰行业轻资产属性更强。
- 图9:苏州金鸡湖凯宾斯基大酒店装修项目用工峰值。
- 图10:产能利用率是提升企业ROE的核心关键。
- 图11:建筑装饰行业的产能一般以费用的形式呈现。
- 图12:应收账款与货币资金是资产的主要组成部分。
- 图13:广田股份在IPO后总资产周转率大幅下降。
- 图14:应付账款是负债的主要组成部分。
- 图15:产能利用率的提升取决于资金占用比例与项目周期。
- 图16:金螳螂的管理体系。
- 图17:金螳螂与洪涛股份的设计施工比远高于同业公司。
- 图18:公司收现比持续保持高位。
- 图19:公司(应收-预收)/收入低于同业公司。
- 图20:公司所承接项目的平均体量逐年增加。
- 图21:金螳螂独特的业务管理模式。
- 图22:公司历年来所承接项目的平均工期。
- 图23:公司“ERP”系统的一般流程。
- 图24:公司自2008年开始行政管理人员不断缩减。
- 图25:公司CFO较为稳定。
- 图26:公司CFO/净利润指标优于同业公司。
- 图27:公司的资金占用比例低于同业公司。
- 图28:公司的净利率高于同业公司。
- 图29:公司的总资产周转率高于同业公司。
- 图30:公司的权益乘数高于同业公司。
- 图31:公司的ROE远高于其他同业公司。
- 图32:建筑装潢类材料零售额增速持续上行。
- 图33:建筑业采购经理指数持续上行。
- 图34:中国建筑新开工面积同比增速大幅回升。
- 图35:金螳螂1-7月累计新签订单增速接近50%。
- 图36:过去10年建筑装饰行业产值持续高增长。
- 图37:装饰行业产值增速持续跑赢GDP增速。
- 图38:2012年部分大型房地产企业销售住宅精装修项目比例。
- 图39:金螳螂省内市占率长期在6%左右徘徊。
- 图40:金螳螂的成长历史变革。
- 图41:金螳螂省外收入占比持续提升。
- 图42:金螳螂省外收入CAGR=32.20%。
- 图43:金螳螂分公司数量CAGR=31.72%。
- 图44:金螳螂分公司平均产值CAGR=0.44%。
- 图45:日本住房存量面积在1998年后基本维持稳定。
- 图46:日本住宅竣工面积占存量面积的比例在1.5%上下浮动。
- 图47:日本新建住宅面积与总体竣工面积情况。
- 图48:金螳螂省内市占率长期在6%左右徘徊。
表格与分析
表1:公司历年鲁班奖获奖情况
| 时间 |
获奖总数 |
项目名称 |
| 1999 |
1 |
苏州新城花园酒店 |
| 2001 |
1 |
南京文化艺术中心 |
| 2002 |
2 |
天目大厦、海信大厦 |
| 2004 |
3 |
镇江邮电通信指挥中心、苏州国家税务局综合业务用房、扬州市供电公司调度用房 |
| 2005 |
3 |
北京友谊医院门诊、急诊教学综合楼、苏州现代物流园大厦 |
| 2006 |
4 |
首都博物馆新馆、南京奥林匹克体育中心体育场、盐城市行政中心一期工程办公大楼、中国井冈山干部学院 |
| 2007 |
6 |
天津泰达司法中心、河北职工医学院附属医院、南京图书馆、江苏省招生、教仪综合楼、华仁大厦(幕墙) |
| 2008 |
5 |
国家体育场、安徽出版编辑大厦、苏州博物馆新馆、扬州地税办公楼、苏州凯宾斯基大酒店 |
| 2009 |
7 |
灵山圣境三期工程梵宫建筑、中国石油大厦、南京会议展览中心会议中心、苏州出入境检验检疫综合实验楼(国检大厦)、江苏省建设管理综合楼、沈阳海关业务设施楼、中石化科研及办公用房 |
| 2010 |
4 |
上海世博村A地块(VIP)生活楼(上海世博洲际酒店)、苏州科技文化艺术中心、太湖文化论坛国际会议中心、天津市中心妇产科医院综合楼 |
| 2011 |
3 |
昆山阳澄湖宾馆及配套工程、青岛西海岸医疗中心综合楼、新海航大厦 |
| 2012 |
9 |
中国国家博物馆改扩建工程(新馆)、万里天津宾馆、苏州工业园区档案大厦、无锡市人民医院儿童医疗中心、昆山高新技术创业服务中心大楼、常州九州花园大酒店、中国井冈山干部学院添建项目、中国石油工程设计有限公司西南公司设计办公楼、新疆石油管理局生产调度指挥中心 |
表2:建筑装饰公司行业百强历年排名
| 公司名称 |
2011 |
2010 |
2009 |
2008 |
2007 |
2006 |
2005 |
2004 |
2003 |
2002 |
| 金螳螂 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
| 亚厦股份 |
2 |
2 |
2 |
2 |
2 |
2 |
3 |
3 |
2 |
2 |
| 广田股份 |
3 |
3 |
4 |
6 |
6 |
8 |
10 |
9 |
6 |
5 |
| 洪涛股份 |
5 |
5 |
3 |
5 |
5 |
5 |
11 |
5 |
9 |
6 |
| 瑞和股份 |
8 |
8 |
9 |
10 |
10 |
6 |
5 |
8 |
3 |
11 |
表3:2007-2011年公司经营情况
| 经营指标 |
2007 |
2008 |
2009 |
2010 |
2011 |
2012 |
| 收入规模(百万) |
3,463 |
3,338 |
4,107 |
6,639 |
10,145 |
13,942 |
| 市占率(%) |
0.25 |
0.22 |
0.22 |
0.32 |
0.43 |
0.53 |
| 毛利率(%) |
12.77 |
15.84 |
16.84 |
16.89 |
17.05 |
17.15 |
| 净利率(%) |
2.61 |
4.13 |
4.89 |
5.85 |
7.22 |
8.00 |
| 经营性现金流(百万) |
57.68 |
70.64 |
548.35 |
338.53 |
554.11 |
774.50 |
| ROE(%) |
16.71 |
21.72 |
23.93 |
37.36 |
48.16 |
30.64 |
表4:建筑装饰行业的资金占用情况
| 项目流程 |
资金流入/支出 |
占比 |
| 招投标 |
支出 |
投标保证金或保函 ≤2% |
| 合同签订(15-30天) |
支出 |
履约保证金 ≤10% |
| 进场(30天内) |
支出 |
预付材料款/保函 15%-20% |
| 项目完工(3-48个月) |
支出 |
工程成本开支 87% |
| 竣工验收(10天内) |
流入 |
竣工验收款 70%-85% |
| 竣工结算(6-36个月) |
流入 |
竣工结算款 95% |
| 质保期结束(2-5年) |
流入 |
质保金 100% |
表5:项目周期与资金占用比例对资金使用效率的敏感性分析
| 比期周 |
3个月 |
6个月 |
9个月 |
12个月 |
| 10% |
40 |
20 |
13 |
10 |
| 15% |
27 |
13 |
9 |
7 |
| 20% |
20 |
10 |
7 |
5 |
| 25% |
16 |
8 |
5 |
4 |
表6:项目周期与项目体量对人员使用效率的影响
| 周体量期 |
3个月 |
6个月 |
9个月 |
12个月 |
| 500万 |
2000万 |
1000万 |
667万 |
500万 |
| 1000万 |
4000万 |
2000万 |
1333万 |
1000万 |
| 2000万 |
8000万 |
4000万 |
2667万 |
2000万 |
| 5000万 |
20000万 |
10000万 |
6667万 |
5000万 |
表7:装饰上市公司设计人员规模与设计收入规模情况
| 公司 |
设计人员规模 |
设计收入(百万) |
| 金螳螂 |
3361 |
570 |
| 亚厦股份 |
715 |
143.58 |
| 广田股份 |
556 |
105.15 |
| 洪涛股份 |
212 |
76.15 |
| 瑞和股份 |
28 |
11.86 |
表8:金螳螂战略合作伙伴
| 政府机关 |
大型企业集团/房地产企业 |
国内外连锁酒店管理集团 |
| 中华人民共和国财政部 |
中石化 |
四季酒店管理集团 |
| 中华人民共和国人事部 |
中石油 |
香格里拉酒店管理集团 |
| 中共中央宣传部机关服务局 |
国家电力集团 |
洲际酒店管理集团 |
| 华东石油局 |
香港新鸿基集团 |
希尔顿酒店管理集团 |
| 国家质量技术监督检验总局 |
万科集团 |
喜达屋酒店管理集团 |
| 国家食品药品监督管理局 |
保利地产 |
万豪酒店管理集团 |
| 外交部行政司 |
招商地产 |
雅高酒店管理集团 |
| 浙江省地税局 |
中海地产 |
雷迪森酒店管理集团 |
| 新疆石油管理局 |
龙湖集团 |
锦江酒店管理集团 |
| 山东省交通厅 |
富力地产 |
苏州环球188chedi酒店 |
| 吉林省高级人民法院 |
大连万达 |
费尔蒙酒店管理集团 |
| 吉林省人民检察院 |
江淮汽车 |
维景酒店管理集团 |
| 吉林省公安厅 |
栖霞建设 |
苏州环球188chedi酒店 |
| 江西省省委 |
五矿地产 |
雅高酒店管理集团 |
| 江苏省地税局 |
雅居乐 |
— |
表9:装饰上市企业“ERP”系统开发进度
| 公司 |
投资额(万元) |
开发进度 |
| 金螳螂 |
2439.80 |
已完成BI系统,建立“管理驾驶舱” |
| 亚厦股份 |
— |
计划进行ERP系统开发 |
| 广田股份 |
— |
基本完成ERP系统开发,试运行中 |
| 洪涛股份 |
2979 |
完成投资总额的6% |
| 瑞和股份 |
1983 |
尚未开始投资 |
表10:装饰上市企业“产能利用率”比较
| 公司 |
收入CAGR(%) |
人员CAGR(%) |
资金CAGR(%) |
| 金螳螂 |
30.83% |
21.18% |
32.06% |
| 亚厦股份 |
52.42% |
66.45% |
80.80% |
| 广田股份 |
57.62% |
70.56% |
110.80% |
| 洪涛股份 |
19.99% |
30.00% |
64.38% |
表11:金螳螂省内新签订单与部分省外新签订单统计(扣除已公告项目)
| 时间 |
地点 |
项目名称 |
合同金额(亿元) |
工期(日历天) |
发标类型 |
项目经理 |
| 2013.1.8 |
苏州 |
绿城御园一期A-2#、A-4#住宅装修工程 |
3185.97 |
267 |
直接发包 |
张建文 |
| 2013.1.11 |
苏州 |
苏州大学附属第一医院平江分院一期外装工程二标段 |
4270.4179 |
285 |
公开招标 |
何佳军 |
| 2013.2.2 |
南京 |
交通银行股份有限公司江苏省分行新建总部综合办公大楼内装饰2标段 |
1711.13 |
200 |
公开招标 |
陈伟林 |
| 2013.2.6 |
吴江 |
餐饮一条街幕墙工程 |
5800.08 |
121 |
公开招标 |
吴基刚 |
| 2013.2.7 |
南京 |
金陵饭店扩建工程 |
1681.61 |
120 |
邀标 |
丁勇 |
| 2013.2.18 |
苏州 |
阳澄湖兰亭度假酒店二期项目 |
3822.325 |
259 |
公开招标 |
段喜旺 |
| 2013.2.27 |
苏州 |
中新生态大厦室内装修工程 |
3727.9896 |
180 |
公开招标 |
常小云 |
| 2013.2.28 |
苏州 |
苏地2010-B-20号地块售楼处、公共部位及样板房装饰工程 |
1809.884978 |
93 |
公开招标 |
王改英 |
表12:金螳螂收入敏感性测试
| 指标 |
悲观预期(订单增速0%) |
中性预期(订单增速25%) |
乐观预期(订单增速40%) |
| 2012年结转收入(亿元) |
93 |
93 |
93 |
| 2013年新签订单(亿元) |
172 |
215 |
240.8 |
| 2013年新签订单履行比例 |
46% |
46% |
46% |
| 合计营业收入(亿元) |
172.12 |
191.90 |
203.77 |
| 同比增速(%) |
23.45% |
37.64% |
46.16% |
结论
金螳螂凭借其在建筑装饰行业的领先地位,通过提升资金与人员使用效率,有效提高了ROE和净利率。公司拥有强大的品牌影响力和大客户战略,结合信息化管理(如ERP系统)与扁平化组织结构,实现了高效的运营与持续增长。未来,随着行业集中度的提升和消费升级的推动,金螳螂有望持续演绎“强者恒强”的格局,维持其竞争优势。