宏观经济及行业报告：中国2024年第二季经济增速明显回落-14页_803kb

中国房地产市场整体呈现低迷趋势。国家统计局数据显示，2024年6月，一、二、三线城市新建住宅价格同比分别下降37%、45%和54%，二手住宅价格同比跌幅更大，一线城市达90%。房价环比数据同样显示，自2023年10月以来，一线城市、二线城市和三线城市新建住宅价格连续数月下滑。

上海作为中国经济发达的一线城市，房地产市场表现迥异。其新建住宅价格自2023年10月以来连续9个月环比增长，同比涨幅达42-47%，6月同比上涨44%，逆势上扬，与北京、广州、深圳等城市的下跌形成对比。北京新房价格连续3个月下滑，广州和深圳同比跌幅持续扩大。

尽管上海房价独树一帜，但整体市场缺乏稳定信号，投资者持悲观态度，分析师认为房地产市场低迷可能拖累整体经济。由于宏观经济环境影响，房地产走势未见逆转迹象。