2017-2018中国房地产行业人才白皮书-北森大数据-2018.04-63页-7mb

中国房地产行业人才白皮书总结

核心内容概述

《中国房地产行业人才白皮书》基于2016-2017年近300家房地产企业、3万多名管理人才的测评数据，揭示了行业转型期下的人才特征与管理挑战。白皮书指出，房地产行业正从“黄金时代”转向高质量发展阶段，人力资本成为驱动企业创新与转型的关键要素。报告聚焦人才分布、挑战、要求与画像，为房地产企业人才管理提供数据支撑与战略建议。

主要观点

1. 人力资本的重要性提升

   • 房地产行业已从土地和资本驱动转向人力资本驱动。
   • 创新与人才管理成为企业应对转型的关键。

2. 人才管理三大关键方向

   • 持续提高人力资本效能：关注高绩效导向与能力提升。
   • 协同提升人力资本势能：构建内外部人才协同体系。
   • 全面激活人力资本动能：通过机制创新激发人才活力。

3. 中高层人才能力短板

   • 创新能力和人才管理能力较为薄弱。
   • 路径依赖导致组织能力固化，需提升创新意识与团队建设能力。

4. 行业趋势与人才需求

   • 行业呈现集中化、多元化、国际化、长效机制完善等趋势。
   • 需要多元化、国际化及具备战略思维与执行能力的人才。

关键信息

1. 房地产行业整体形势分析

• 行业增速放缓：2011年以来，行业盈利能力持续下行。
• 政策调控：2015-2017年，政策从宽松转向紧缩，抑制市场过热。
• 集中化趋势：前十大房企销售额集中度从17%提升至24.1%。
• 并购加剧：小型开发商生存压力加大，大型开发商通过并购快速扩张。
• 多元化发展：房企向金融、养老、互联网等领域拓展。
• 国际化布局：企业加速海外投资，国际化人才需求上升。
• 回归居住本质：长效机制建立，推动行业向高质量发展转型。

2. 人才大数据分析

3. 人才画像分析

高层管理人才

• 分布特征：男性为主，年龄集中在40-50岁，工龄10年以上，学历本科及以上。
• 能力优势：商业洞察、确保结果可见、发挥影响力、发展伙伴关系。
• 能力短板：促进组织优化、人才管理、创新管理、变革管理。
• 个性特征：深洞察、思前瞻、统全局、慎思考；耐模糊、速决策；善感召。

中高层管理人才

• 分布特征：男性为主，年龄集中在35-40岁，工龄10年以上，学历本科及以上。
• 能力优势：确保执行、追求卓越、建立成功团队、愿景领导。
• 能力短板：推动创新、人才管理、组织优化。
• 个性特征：成就欲强、坚韧耐压；理性思考、敢于决断；不喜影响、同理倾向不高。

中基层管理人才

• 分布特征：男性为主，年龄集中在35岁以下，工龄5-10年，学历本科及以上。
• 能力优势：认真负责、高效执行、严谨细致、风险防范。
• 能力短板：学习能力、协调能力、适应转变。
• 个性特征：年轻才干、行动力强、稳健高效、抗压能力强。

国际化校招人才

• 分布特征：女性为主，年龄集中在25-30岁，学历硕士为主。
• 能力优势：问题解决、结果导向、客户导向。
• 能力短板：目标管理、团队合作、关系建立。
• 个性特征：成就与领导动力强、精力充沛、敢于决断、人际偏好性较弱。

项目总人才

• 分布特征：男性为主，年龄集中在35-45岁，工龄10年以上，学历本科及以上。
• 能力优势：系统化思考、授权管理、关注执行、追求卓越。
• 能力短板：客户价值创造、敏锐学习、培养下属。
• 个性特征：成就与领导动力强、精力充沛、敢于决断、人际偏好性较弱。

总结

《中国房地产行业人才白皮书》揭示了行业转型背景下房地产企业人才管理的挑战与趋势。随着行业集中化、多元化、国际化的发展，企业需更注重人力资本的效能、势能与动能，提升创新能力与人才管理能力。报告指出，不同层级人才的能力分布与短板各异，企业应根据人才画像进行精准管理与培养，构建一体化的人才管理体系，以应对未来行业发展的不确定性与挑战。