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恒基兆业地产有限公司2024年中期报告分析总结

1. 总体财务表现

• 盈利下滑：本期利润较去年大幅下降，主要由于投资物業公允价值变动及美元利率走高所致。
• 每股盈利：账面盈利0.66元，较去年1.23元下降47%；基础盈利1.12元，较去年1.25元下降10%。
• 中期股息：维持每股0.50元，未变化。

2. 分部业绩

• 物业发展：销售金额增长，但亏损扩大，主要因完成物业销售收益减少及投资物业公允价值调整。
• 物业租赁：出租率稳定，租金收入略有增长。

3. 土地储备及展望

• 香港：新界土地储备充足，预计将继续为集团提供发展机会。
• 中国内地：策略布局重点一线及二线城市，跟随国家房地产业政策。

4. 关键数据

• 每股净资产：66.60元，较去年轻微下降。
• 借贷比率：22.0%，维持在稳健水平。
• 主要收入来源：香港物业租赁及内地甲级写字楼开发项目。

结论

恒基兆业虽面临盈利压力，但在土地储备和核心业务市场上仍保持优势，需关注利率变化及市场环境。