一带一路十国房产投资数据报告2018有路地产20180821页3mb

2018年“一带一路”海外房产投资数据报告总结

核心内容

本报告由有路全球地产数据研究中心发布，聚焦“一带一路”沿线十国的房产投资数据，涵盖经济指标、房价趋势、投资热度及中国投资者偏好等多方面内容，旨在为中国投资者提供全面的海外房产投资参考。

主要观点

• 一带一路影响力扩大：自2013年提出以来，“一带一路”已覆盖85个国家，占全球人口的2/3，成为世界经济和中国经济的重要增长点。
• 投资国家扩展：2018年报告新增阿联酋、新加坡、土耳其，将研究对象扩展至十国，涵盖东南亚8国及中东2国。
• 房地产市场前景乐观：报告指出，部分国家如菲律宾、越南、柬埔寨的GDP增速接近7%，人口持续增长，城镇化进程推动房地产市场发展。
• 中国投资者偏好显著：中国投资者在“一带一路”十国中占据重要地位，尤其在菲律宾、越南、泰国等国的房地产市场中表现突出。
• 投资行为趋势：女性投资者占多数，占比达54.42%，投资决策周期短，预算范围广泛，注重品牌与性价比。

关键信息

一、十国选取标准

• 选取依据：“一带一路”国别合作发展指数及国别风险度。
• 东南亚国家因合作紧密及风险较低被优先选择。
• 中东国家中，土耳其与阿联酋因房地产市场表现突出被纳入。

二、十国经济与人口数据

三、房价与市场表现

• 2018年均价（人民币）：

  • 阿联酋·迪拜：¥28,500
  • 土耳其·安卡拉：¥6,604
  • 缅甸·仰光：¥12,750
  • 泰国·曼谷：¥28,376
  • 越南·胡志明市：¥14,423
  • 菲律宾·马尼拉：¥25,015
  • 柬埔寨·金边：¥12,879
  • 马来西亚·吉隆坡：¥18,500
  • 新加坡·新加坡：¥112,976
  • 印度尼西亚·雅加达：¥15,500

• 2017年涨幅与租售比：

  • 泰国：涨幅最高，租售比表现优异。
  • 土耳其：涨幅次之，租售比也较为理想。
  • 阿联酋：涨幅较高，但租售比相对较低。
  • 越南：涨幅显著，市场潜力大。
  • 菲律宾：中国投资者占比最多，市场活跃。

四、中国投资者关注度

• 投资指数：

  • 泰国：+160
  • 阿联酋：131
  • 越南：119
  • 新加坡：116
  • 土耳其：116
  • 柬埔寨：109
  • 印度尼西亚：111
  • 缅甸：78
  • 马来西亚：109
  • 菲律宾：138

• 投资人群特征：

  • 女性投资者占多数，达54.42%。
  • 投资决策周期短，预算范围广泛。
  • IT/金融从业者为主要投资人群。

五、最受中国投资者欢迎的开发商与楼盘

• 开发商排名（Top 40）：

  • 伊玛尔地产（阿联酋）
  • 远东机构（新加坡）
  • 纳克希尔地产（阿联酋）
  • SM Prime Holdings（越南）
  • 阿南达地产（泰国）
  • Filinvest Land（菲律宾）
  • 国浩房地产（新加坡）
  • Supalai（泰国）
  • Sinpas Yapi（土耳其）
  • CapitaLand Vietnam（越南）

• 最受欢迎楼盘：

  • Unio 72（泰国·曼谷）
  • Privacy Rama 9（泰国·曼谷）
  • Ideo Aoke Rama 9（泰国·曼谷）
  • B loft（泰国·曼谷）
  • Infina Tower（菲律宾·奎松）
  • Plum Condo Rangsit（泰国·曼谷）
  • Kai Garden（菲律宾·马尼拉）
  • Q7（越南·胡志明市）
  • MAG EYE（阿联酋·迪拜）
  • 下龙湾大酒店（越南·下龙）

六、中国投资者地区分布

• 主要来自：北京、上海、广东、四川、浙江、江苏、湖北、河南、香港、云南。

结语

有路Uoolu.com致力于为中国新财富阶层提供全球不动产投资与管理服务，平台月活跃用户超100万，资产覆盖全球24个国家，近1000个项目，是中国领先的跨境不动产交易平台。通过本报告，希望为中国投资者提供更丰富的海外资产配置选择。