【中建协认证中心】WELL健康建筑研究报告（2022）_128页_20mb

WELL健康建筑研究报告总结

核心内容

WELL健康建筑标准是全球首个专门针对人体健康所制定的建筑认证与评价标准，与传统的绿色建筑标准不同，WELL更关注建筑环境对人的影响，致力于通过建筑改善人类健康和福祉。WELL标准涵盖空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神和社区等十大概念，旨在通过建筑的设计、运营和管理，提升人们的生活质量。该标准已在全球范围内广泛应用，并在中国市场取得了显著发展。

主要观点

• 健康建筑的重要性：人类在室内度过90%的时间，建筑环境对健康和生活质量有显著影响，因此建筑应成为健康环境的载体。
• 市场与技术基础：健康建筑的发展受到环境与公共卫生事件频发、健康住宅技术体系成熟、相关产品普及等因素的推动，同时具备良好的产业基础。
• WELL标准的创新性：WELL标准不仅关注建筑的物理性能，更强调人与建筑之间的互动关系，注重用户体验和健康福祉，因此被称为“建筑界的奥斯卡”。
• 全球与本地结合：WELL标准在全球范围内推广，同时结合中国国情，推动本地化发展，助力“健康中国”战略的实施。
• WELL人居实验室的作用：作为全球领先的健康人居实验平台，WELL人居实验室通过跨学科研究方法，验证和推动WELL标准的应用，提升建筑环境对健康的影响。

关键信息

一、WELL标准的发展背景

• 绿色建筑到健康建筑的转变：随着社会对健康需求的提升，WELL标准应运而生，强调建筑环境对人的健康和福祉的影响。
• 全球推广：截至2022年11月，WELL认证或评价项目覆盖全球125个国家和地区，项目数量达39,500多个，已注册面积达4.02亿平方米。
• 中国市场发展：2015年，WELL标准正式引入中国，推动了健康建筑在中国的发展，中国已跃居全球WELL注册面积榜首位。

二、WELL标准的体系结构

• WELL健康建筑标准v2：基于性能的评价系统，涵盖十大概念，包括空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神和社区。
• 认证等级：WELL认证分为铜级、银级、金级和铂金级，分别对应不同的总得分和认证要求。
• WELL评价准则：包括《WELL健康-安全评价准则》、《WELL健康建筑性能评价准则》和《WELL健康均等评价准则》，用于评估建筑在健康、安全和均等方面的表现。

三、WELL标准的实施方式

• 单体认证：适用于单个建筑或空间，通过WELL标准进行注册和认证。
• WELL规模计划：适用于拥有多个资产的组织，通过规模化应用WELL标准，提升整体健康表现。
• WELL人居实验室：通过实验和研究，推动WELL标准的实施，提升建筑环境对人体健康的影响。

四、WELL标准的十大概念

• 空气：关注室内空气质量，通过检测和管理空气污染物，确保健康环境。
• 水：确保饮用水质量和水管理，减少因水污染和过高湿度带来的健康风险。
• 营养：支持健康和可持续的饮食方式，通过提供健康食品和促进营养透明度。
• 光：通过优化照明设计，改善昼夜节律、睡眠质量和工作效率。
• 运动：促进日常活动，提供适合运动的设施和环境，鼓励身体活动。
• 热舒适：通过调节温度和湿度，提升居住和工作环境的舒适度。
• 声环境：优化声环境，减少噪声对健康的负面影响。
• 材料：关注建筑材料的安全性，减少有害物质的使用，提升健康和可持续性。
• 精神：通过设计和政策支持心理健康，提升认知和情绪福祉。
• 社区：推动社区健康，促进社会包容和公平，提升社区的整体福祉。

五、WELL在中国的发展

• 政策支持：中国“健康中国”战略为WELL标准的实施提供了政策基础。
• 市场接受度：WELL在中国的项目数量和注册面积逐年上升，显示出良好的市场接受度。
• 本地化发展：WELL在中国的实施结合了本地文化和环境需求，推动了健康建筑的发展。

未来展望

• 健康科技产业兴起：随着健康建筑的发展，相关产业如空气质量治理、智慧照明、健康家具等也将快速发展。
• 国家政策推动：如果国家出台类似绿色建筑的激励政策，健康建筑将在未来几年实现爆炸性增长。
• 国际合作与推广：WELL标准将继续在全球范围内推广，同时加强与中国市场的合作，推动健康建筑的国际化发展。