中国建筑业WELL健康建筑研究报告（2025）_143页_8mb

中国建筑业与WELL健康建筑研究报告总结

核心内容

本报告聚焦于中国建筑业向绿色化、健康化、数字化转型升级的趋势，分析了WELL健康建筑标准及其在中国的实践应用，强调健康建筑在提升人们身心健康、优化居住环境、促进可持续发展等方面的重要作用。WELL标准作为全球首个专门针对人体健康的建筑认证体系，正逐步被中国建筑行业接受和推广，成为推动“健康中国”战略实施的重要抓手。

主要观点

1. 健康建筑的兴起
   健康建筑的概念源自对居住环境与健康关系的重新审视，随着绿色建筑的推广，健康建筑成为新的发展趋势。它不仅关注建筑的环保和节能，更强调对居住者身心健康的影响，包括空气、水、光、热舒适、声环境等关键因素。

2. WELL标准的全球影响力
   WELL健康建筑标准自2014年推出以来，迅速在全球范围内推广，涵盖建筑、社区、运营等多个维度。它通过科学的评估体系，为建筑提供可测量、可验证的健康性能指标，帮助企业和组织提升健康福祉表现，推动其ESG评级。

3. WELL在中国的本地化发展
   自2015年引入中国，WELL标准逐步适应国内建筑行业特点，通过本地认证机构提供服务，提升认证效率和项目资料的安全性。2024年6月1日起，WELL认证服务正式由北京中建协认证中心有限公司提供，标志着其在中国市场的成熟发展。

4. 健康建筑的多维价值
   健康建筑不仅提升居住者的健康水平，还增强企业品牌价值，推动建筑产业与健康产业的融合。同时，它在推动绿色金融、智慧社区建设、ESG发展等方面发挥着重要作用。

关键信息

一、WELL健康建筑标准体系

WELL健康建筑标准™（WELL Building Standard™）由国际WELL建筑研究院（IWBI）制定，包含以下内容：

• 十大健康概念：空气、水、营养、光、运动、热舒适、声环境、材料、精神、社区。
• 认证等级：铜级、银级、金级、铂金级，依据项目在各项概念中的得分进行划分。
• 认证类型：
  • WELL认证：适用于项目整体认证。
  • WELL核心体认证：适用于出租空间，强调租户利益。
  • WELL健康住宅标准（WELL for Residential）：专门针对住宅项目，无先决条件与优化条件之分。
  • WELL健康-安全评价准则（WELL Health-Safety Rating）：针对健康与安全，适用于所有物业类型。
  • WELL健康建筑性能评价准则（WELL Performance Rating）：通过现场检测和传感器技术验证建筑性能。
  • WELL健康均等评价准则（WELL Equity Rating）：关注公平性与包容性，推动组织文化与社会影响。
  • WELL规模计划（WELL at Scale）：适用于多个地点，提升组织健康表现。
  • WELL健康不动产评价准则（WELL Real Estate Rating）：关注建筑系统与社区韧性。
  • WELL健康运营评价准则（WELL Operations Rating）：聚焦建筑运营与管理中的健康表现。
  • Works with WELL：针对产品认证，提升产品健康属性。

二、WELL在中国的实践

• 认证服务本地化：自2024年6月起，WELL认证服务由中国本地机构提供，确保符合国内法律和行业特点。
• 认证数量增长：截至2025年11月底，中国已有超过3,176个地点注册WELL认证，影响面积超1.18亿平方米。
• 政策与市场支持：国家政策如“健康中国2030”、“双碳”战略等，推动健康建筑理念在建筑行业的广泛应用。
• 优秀案例与推广：WELL认证项目涵盖商业、住宅、办公等多类型，如上海多个项目获得WELL铂金级认证。

三、健康建筑的发展趋势

• 融合绿色与健康：健康建筑在绿色建筑的基础上，进一步关注人的健康需求，强调人本理念。
• 智能化与科技化：健康建筑将智能化、数字化技术融入设计和运营，提升建筑性能和居住体验。
• 全生命周期管理：从设计、施工、运营到维护，健康建筑关注建筑全生命周期中人的健康与福祉。
• 健康与社会福祉结合：健康建筑不仅改善居住环境，还促进社区和谐、社会公平，推动可持续发展。

总结

WELL健康建筑标准的引入和本地化，标志着中国建筑行业在绿色化、健康化和数字化转型方面迈出了重要一步。通过提升建筑环境的健康属性，WELL认证不仅有助于改善居住者的生活质量，也为企业提供了在ESG和可持续发展方面的竞争优势。未来，健康建筑将成为建筑行业发展的核心命题，推动人与自然的和谐共生，实现社会、经济与环境的可持续发展。