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天房发展2015年第三季度报告总结

一、财务表现

1. 总体概况

   • 总资产：245.4亿元，较上年末增长30.66%。
   • 净资产：457.7亿元，较上年末下降0.25%。
   • 净利润：前三季度营收16.99亿元，同比下降4.50%；归属于母公司的净利润3,945.8万元，同比下降39.94%。

2. 现金流

   • 经营活动现金流净额-22.8亿元，较上年同期改善31.37%。

3. 非经常性损益

   • 合计-37.0万元，主要来自政府补助和资产处置收益。

二、业务进展

1. 房地产项目

   • 在建项目：包括天房美域二期、盛庭花园等，部分项目已竣工并开始销售。
   • 新项目：苏地2015系列地块、滨海新区澜岸雅苑等处于前期手续或开发阶段。
   • 经营性房产：吉利大厦等物业合同出租率较高，租金收入稳定。

2. 融资动态

   • 公开发行10亿元公司债券和非公开发行30亿元公司债券，资金已到账。

三、重大事项

• 控股股东承诺：天津房地产集团承诺放弃同业竞争，至其不再控股地位前长期有效。

四、股东及管理

• 股东结构：天津房地产集团持股25.11%，为最大股东；前十名股东持股比例集中。

**注**：以上总结基于财务数据与主要业务内容，非审计报告。