2022-04-14-上交所-龙元建设2021年年度报告_205页_3mb

龙元建设2021年度报告总结

核心内容概览

龙元建设集团股份有限公司（股票代码：600491）于2021年实现营业总收入195.48亿元，同比增长9.90%。归属于上市公司股东的净利润为6.67亿元，同比下降17.51%。公司于2021年实施每10股派发0.42元的利润分配预案，共派发6,424.98万元现金红利。

主要观点

• 经营挑战：2021年公司面临新冠疫情对经济的持续影响和房地产行业融资受限等挑战，导致部分房地产企业出现信用风险。
• 经营机遇：公司抓住行业变革和产业升级的机遇，拓展非民营项目和非房建类项目，推动绿色建筑和装配式建筑发展。
• 市场拓展：公司在长三角、珠三角等经济发达地区重点拓展业务，提升项目质量并加强存量项目回款管理。
• 财务表现：公司财务费用大幅上升661.16%，主要因会计准则变化和借款利息增长，而研发费用增长63.84%，表明公司加大研发投入。
• 非经常性损益：公司通过非流动资产处置、政府补助、资金占用费等方式获得非经常性损益3.18亿元，影响净利润。

关键信息

财务指标

非经常性损益项目

主要业务板块

• 传统建筑施工业务：公司积极优化业务结构，加强存量项目回款，提升项目管控水平。2021年新承接项目189.85亿元，非民营项目占比53.60%，非房建类项目占比28.10%。
• 基础设施建设投资：公司未承接新的基础设施投资业务，重点推进PPP项目履约和加快政府回款。新增融资批复30.94亿元，PPP项目回款30.17亿元。
• 装配式与BIPV业务：公司已成功研发S-SYSTEM高性能全装配钢结构住宅产品体系，装配率最高达95%。公司还进入BIPV实质合作及研发阶段，计划打造绿色建筑综合解决方案。

公司优势与竞争力

• 建筑施工能力：公司拥有高等级建筑工程资质，具有丰富的施工经验和优质工程案例。
• PPP实操经验：公司是较早进入PPP领域的民营建筑企业，具有丰富的项目运作经验。
• 全生命周期服务：公司通过子公司和战略合作资源，为政府和社会资本提供从规划到运营的一站式服务。
• 绿色建筑技术：公司拥有先进的钢结构装配式建筑体系，契合“双碳”战略，推动绿色建筑发展。
• 品牌与资质：公司连续荣登《财富》中国500强、中国承包商80强等榜单，获得多项省级以上优质工程奖项。
• 风控管理：公司建立完善的风控体系，强化合同评审和应收账款管理，降低经营风险。

风险提示

公司指出，其未来发展战略和年度经营计划为前瞻性陈述，不构成对投资者的实质承诺。同时，公司未出现被控股股东非经营性占用资金、违反决策程序对外担保或半数以上董事无法保证报告真实性的情况。公司还面临行业政策变化、市场竞争加剧等风险。

市场与行业分析

• 建筑施工行业：建筑业是国民经济的重要支柱，2021年总产值达29.3万亿元，同比增长11%。公司业务覆盖多个领域，包括市政工程、交通运输、水利建设等。
• 绿色建筑：国家大力推动绿色建筑发展，装配式建筑和BIPV成为绿色建筑的重要组成。公司S-SYSTEM体系在多个领域具有应用潜力，装配率高达95%。
• PPP模式：PPP模式成为政府与社会资本合作的重要方式，公司通过优化项目管理，实现项目转型升级和提质增效。

研发与人力资源

• 研发投入：2021年研发投入1.23亿元，占营业收入的0.63%。研发人员共491人，占公司总人数的9.79%。
• 研发人员结构：包括1名博士研究生、38名硕士研究生、343名本科、83名专科和26名高中及以下学历的人员。
• 研发方向：公司重点研发钢结构装配式建筑和BIPV技术，推动绿色建筑发展。

资产与负债情况

• 资产变化：公司应收票据增长242.93%，合同资产增长132.78%，一年内到期的非流动资产增长31.89%。
• 负债情况：应付票据增加31.61%，其他应付款增加43.22%，一年内到期的非流动负债增加57.24%。
• 境外资产：公司境外资产规模为4.07亿元，占总资产的0.61%。

总结

龙元建设在2021年面对市场挑战，积极优化业务结构，拓展非民营和非房建类项目，加强存量项目回款管理，推动绿色建筑和装配式建筑发展。公司财务费用大幅上升，但研发投入增加，表明其在技术升级方面的努力。公司具备强大的建筑施工能力和PPP实操经验，致力于为政府和社会资本提供全生命周期服务，推动城市高质量发展。