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深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司2022年年度报告总结

核心内容概述

深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司（以下简称“公司”）2022年年度报告反映了公司在行业环境、财务状况、业务发展及未来战略方面的整体情况。公司作为全国性规划设计咨询机构，专注于精准有效的建设与运营规划解决方案，致力于打造智慧城市规划运营专家品牌。

主要观点

• 行业挑战与机遇并存：2022年，公司所处的规划设计和工程设计行业整体面临经济下行、房地产行业调整、政策不确定性等压力，但国家推动新型城镇化、城市更新、智慧城市建设等政策为行业发展带来新机遇。
• 业绩下滑：受多种因素影响，公司营业收入同比下降15.89%，归属于上市公司股东的净利润同比下降70.15%，扣除非经常性损益的净利润同比下降87.40%。公司通过加大研发投入、拓展新业务板块，努力提升竞争力。
• 公司核心竞争力：公司具备市场需求把握、技术创新、项目经验丰富、人才团队优质、品牌影响力强等核心优势，同时积极推进分公司战略，加强数字化转型，构建“行动规划+运营咨询”技术理念。
• 业务拓展：公司积极拓展城市运营业务和智慧城市（数字经济）业务，设立合资公司，开展跨区域合作，同时加强与政府、大型企业及科研机构的联系，推动项目落地与品牌建设。
• 研发投入：公司加大在智慧城市、智慧运营、城市体检与空间诊断等领域的研发投入，研发费用同比增长61.68%，为技术升级和业务拓展提供支撑。

关键信息

财务指标

财务分析

• 营业收入构成：公司营业收入主要来源于规划设计业务（占93.77%），其次是工程设计（5.65%）和其他（0.58%）。
• 地区分布：华南地区收入占比最高（60.79%），其次是华东地区（24.45%），其他地区收入占比相对较低。
• 销售模式：招投标模式占比63.31%，直接委托模式占比36.69%。
• 研发投入：2022年研发投入达5,314.90万元，同比增长61.68%，占营业收入比例达12.02%，显著提升公司科研能力。
• 非经常性损益：2022年非经常性损益为19,191,460.30元，主要来源于政府补助、委托投资收益等。

业务拓展与合作

• 城市运营业务：公司通过与地方政府平台公司成立合资公司，拓展城市运营服务，探索“规划+投融资+工程总承包+运营”一体化服务模式。
• 智慧城市业务：公司设立合资公司，参与智慧城市与未来社区相关项目，推动智慧城市规划与运营，提升品牌影响力。
• 投资业务：公司成立投资部及子公司，积极布局智慧城市相关领域，通过股权投资、战略合作等方式拓展新业务板块。

研发与创新

• 主要研发项目：
  • 智慧街道模式模型及样本研究：探索智慧街道产品模块，形成可复制的内部共享模块及平台产品，提升智慧城市相关业务效率。
  • 智慧城市与未来社区建设与运营理论及案例研究：研究智慧城市与未来社区建设与运营模式，为公司提供技术支撑，推动新业务发展。
  • 城市体检与空间诊断实证研究：优化城市空间诊断系统，为城市体检和空间诊断业务提供先行经验。

项目与奖项

• 公司累计获得国际级、国家级、省市级、行业协会奖项61项，包括“深圳市景田北公园社区”、“深圳龙华观城片区公园之城景观规划”等项目。
• 截至报告期末，公司累计开展项目超过5,000项，涵盖城乡规划、城市更新、TOD综合开发、智慧社区等多领域。

分公司与市场布局

• 公司在全国设立20家分公司，覆盖31个省（自治区、直辖市）的150多个城市和地区，业务范围广泛。
• 分公司战略有助于公司打破地域壁垒，提升在地化服务能力，增强市场竞争力。

总结

深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司2022年面临行业整体下滑的挑战，但通过加大研发投入、拓展城市运营业务与智慧城市业务、深化与政府及合作伙伴的联系，公司在业务多元化和技术创新方面取得了一定成效。公司未来将继续以“智慧城市规划运营专家”为目标，推动业务高质量发展，实现品牌价值与市场影响力的提升。