办公建筑应对“新型冠状病毒”运行管理应急措施指南_30页_455kb

办公建筑应对“新型冠状病毒”运行管理应急措施指南总结

核心内容概述

本指南由中国建筑学会发布，编号为T/ASC 08-2020，自2020年2月5日起施行。旨在指导办公建筑在“新型冠状病毒”疫情防控期间，科学运行和管理机电系统，防止病毒传播，保障使用者健康。指南涵盖通风空调、给排水系统、系统清洁和保洁消毒、垃圾收集与暂存等方面。

主要观点与关键信息

1. 总则

• 目标：在疫情防控期间，确保办公建筑运行安全，防止因人员密集和机电系统使用不当导致病毒传播。
• 基本原则：机电系统的运行应以保障室内人员健康、安全为第一要务，兼顾节能和环保要求。
• 适用范围：适用于办公建筑的通风空调系统、给排水系统、垃圾收集和暂存等应急措施。
• 日常管理：建筑应建立日常管理与防控机制，包括人员管理、体温检测、运行记录等。
• 其他建筑：酒店、公寓及住宅等公共建筑可根据其特点参考本指南执行。

2. 通风空调系统

2.1 通风空调系统

• 优先措施：加大新风量，以提高室内空气品质，减少病毒传播风险。
• 新风系统运行：
  • 设置可开启外窗的房间应保持一定开度，或关闭外窗与空调联动控制。
  • 无外窗房间应采用双向节能换气机或间接换热型新风系统。
• 排风系统：
  • 集中排风系统应满足排风量不少于新风设计总送风量的70%。
  • 若排风系统不足，应进行改造或利用消防排烟系统作为应急排风。
• 特殊房间：
  • 风机盘管负担多个房间时，应暂停运行或封闭部分风口。
  • 发现疑似病例后，应停用对流型冷热末端设备，以减少空气掺混风险。
• 节后运行：
  • 严寒、寒冷地区应提高新风机组送风温度，以承担部分热负荷。
  • 夏热冬暖地区可采用全新风运行，提高空气质量。

2.2 空气处理与空调水系统

• 新风来源：新风应直接从室外清洁区域引入，避免污染。
• 消毒方式：
  • 化学药剂消毒不推荐用于空调系统，以免污染空气。
  • 紫外灯在风道中效果有限，不建议安装。
• 空气处理：
  • 新风系统应在上班前1~3天开始运行，以提前通风。
  • 上班时间前1小时开启通风系统，下班后延长运行1~2小时。
  • 餐厅和厨房应设置隔离措施，防止飞沫传播。
  • 餐厅与厨房之间应防止空气流动，厨房排风时应补充新风。

3. 给排水系统

3.1 排水系统的水封、存水弯、地漏

• 水封要求：所有排水器具应通过水封与下水管道隔离，防止污染气体进入室内。
• 排查与维护：
  • 每日检查地漏水封，确保深度≥50mm，必要时注水。
  • 水封失效时应立即处理，防止返味现象。
  • 建议使用密封塑料袋覆盖未使用的器具，减少水封蒸发。
• 特殊系统：
  • 单立管系统应关注水封气泡，必要时加入消毒液。
  • 地下污水泵井应定期消毒，防止病毒传播。

3.2 供水水质保障

• 检测制度：应建立供水水质定期检测制度，防疫期间应进行专项检测。
• 消毒设备：检查并确保消毒设备正常运行，必要时进行冲洗消毒。
• 重点部位：如水箱、冷却塔等应定期清洗和消毒。

3.3 集中热水系统

• 消毒措施：集中热水系统应采用高温消毒（≥60℃，持续1小时）。
• 技术手段：可设置银离子消毒器或紫外光催化二氧化钛灭菌装置。
• 水温要求：热水系统供水温度不应低于60℃，以有效杀灭军团菌等病原体。

3.4 中水处理站

• 水源替换：疫情期间，使用市政再生水的建筑应改用自来水。
• 消毒处理：中水处理站应进行消毒，如使用含氯或含溴消毒剂。
• 病毒检测：根据疫情变化，对中水原水进行冠状病毒检测，必要时关闭系统。

3.5 系统维护

• 通气要求：保持污水系统伸顶通气立管畅通。
• 清洁频率：卫生间等区域清洁与检查频次不应少于1次/2小时，且不少于2~4次/天。

4. 系统清洁和保洁消毒

4.1 系统清洁

• 新风取风口检查：确保取风口位置、形式、面积等符合设计要求。
• 清洁频率：
  • 空调过滤器应每1~2个月清洁一次，机房内设备应每月检查。
  • 疫情严重地区应提高清洁频率。
• 清洁操作：应在空调机房内进行，避免在人员活动区域操作。

4.2 保洁消毒

• 消毒剂选择：
  • 空气消毒：过氧乙酸、过氧化氢、二氧化氯。
  • 表面消毒：含氯或含溴消毒剂。
  • 皮肤接触：酒精、异丙醇、洗必泰醇、碘伏。
• 清洁工具：
  • 抹布和拖布应浸泡消毒液30分钟，再冲洗干燥。
  • 不同区域清洁工具不应混用。
• 重点区域：
  • 门把手、扶手、电梯按钮、洗手盆等频繁接触区域应加强消毒。

5. 垃圾收集和暂存

• 管理制度：制定并执行污染物排放、垃圾分类收集等管理制度。
• 操作规程：包括垃圾清运、暂存和人员防护要求。
• 暂存设施：垃圾站应设有冲洗和排水设施，并定期消毒。
• 标识管理：分类容器应有明显标识。
• 垃圾清运：临时存放垃圾应及时清运，避免散发臭味。
• 口罩回收：在办公楼设置口罩回收专用箱，定期消毒清理。

附注

• 术语说明：指南中“必须”、“严禁”、“应”、“不宜”等词用于区分要求的严格程度。
• 引用标准：主要引用《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736。