办公建筑应对“新型冠状病毒”运行管理应急措施指南-中国建筑学会-2020.2-30页_432kb

办公建筑应对“新型冠状病毒”运行管理应急措施指南总结

核心内容概述

本指南由中国建筑学会发布，编号为T/ASC 08-2020，旨在指导办公建筑在“新型冠状病毒”疫情防控期间的运行管理和应急处置措施，确保室内空气质量和人员健康，防止病毒传播。

主要章节与内容

1. 总则

• 1.0.1：本指南适用于办公建筑在疫情防控期间的通风空调、给排水、清洁消毒及垃圾处理等系统。
• 1.0.2：疫情防控期间，机电系统的运行应优先保障室内人员健康与安全，兼顾节能与环保要求。
• 1.0.3：适用于“冷热末端+新风”系统、全空气空调系统、餐饮厅和厨房通风系统、给排水系统等。
• 1.0.4：执行本指南的同时，还应符合国家现行相关标准。

2. 通风空调系统

2.1 通风空调系统

• 21.1：优先使用加大新风量的通风方式，确保新风系统正常运行。
• 21.2：对于设有外窗的房间，应保持适当开度；无外窗的房间可采用双向节能换气机或间接换热型新风换热器。
• 21.3：若各房间均配置集中新风系统，建议在走道设置机械排风系统，以确保新风与排风的平衡。
• 21.4：若发现疑似病例，应停止对流型冷热末端设备运行，如风机盘管、分体空调等。
• 21.5：在节后供暖期间，应尽可能提高新风机组的送风温度，以降低对流末端设备的使用，同时避免室内温度过低。

2.2 空气处理与空调水系统

• 22.1：新风及补风应直接从室外清洁区域引入，避免污染。
• 22.2：禁止使用化学药剂消毒空调系统，且不建议在风道中安装紫外灯。
• 22.3：对于有供热需求的建筑，应提高新风机组和空调机组的热水供水温度；有供冷需求的建筑则应降低冷水供水温度。
• 22.4：上班前1小时和下班后1~2小时应提前开启通风系统，以改善空气质量。

3. 给排水系统

3.1 排水系统的水封、存水弯、地漏

• 31.1：所有用水器具应通过水封装置与排水管道隔开，防止污染气体进入室内。
• 31.2：物业应排查并完善排水系统中的水封装置，确保其有效。
• 31.3：地漏的水封深度应达到50mm以上，每天应注水保持水封有效，防止干涸。
• 31.4：对排水系统反味现象应及时排查并修复，防止污染气体进入建筑。
• 31.5：对不使用的排水点应进行封闭处理，确保系统安全。

3.2 供水水质保障

• 32.1：建立供水水质定期检测制度，确保水质安全。
• 32.2：疫情期间应对各类供水系统进行一次全面检测。
• 32.3：水质检测应由第三方机构完成，确保检测结果的权威性。
• 32.4：水质不合格时应进行冲洗消毒，并排查污染源。
• 32.5：确保供水系统消毒设备正常运行。

3.3 集中热水系统

• 33.1：集中热水系统应采用高温消毒措施，确保水温不低于60℃，持续时间不少于1小时。
• 33.2：建议在管道系统中设置银离子、光催化氧化消毒器，以杀灭军团菌等病原体。
• 33.3：高温灭菌可能带来烫伤风险，且影响系统运行，因此应谨慎使用。可考虑采用恒温混水阀或光催化二氧化钛等技术。

3.4 中水处理站

• 34.1：使用市政再生水作为中水水源的建筑，疫情期间应关闭再生水供应，改用自来水。
• 34.2：中水处理站的开口部位应进行消毒，可使用含氯或含溴消毒剂，必要时配合紫外线照射。
• 34.3：根据疫情情况，对中水原水进行冠状病毒检测，必要时关闭中水系统。

3.5 系统维护

• 35.1：保持污水系统伸顶通气立管畅通，防止污浊气体滞留。
• 35.2：坐便器坐圈应配置一次性垫纸。
• 35.3：非密闭污水泵井周边应定期喷洒消毒剂，如过氧乙酸或过氧化氢。
• 35.4：潮湿空间如洗车点应做好通风和定期消毒。
• 35.5：卫生管理员应定期检查和清洁卫生间等区域，清洁频次不少于1次/2小时，2~4次/天。

4. 系统清洁和保洁消毒

4.1 系统清洁

• 41.1：定期检查空调新风取风口、排风口及排水通气管，确保其符合设计要求。
• 41.2：对湿膜加湿器定期检查和清洗，必要时更换。
• 41.3：空气过滤器应每月检查密封情况，每1~2个月清洁一次，疫情严重地区应增加频率。
• 41.4：清洁应在空调机房内进行，不得在人员活动区域进行，确保密封性。
• 41.5：空调机组的凝结水盘应定期检查和清洗。
• 41.6：对双向热回收设备进行结露和污物检查，必要时采取预热或更换措施。

4.2 保洁消毒

• 42.1：根据疫情情况，物业应按防疫部门要求进行预防性或疫源地消毒。
• 42.2：消毒剂选择应根据消毒对象，如空气、物体表面、皮肤等，分别采用过氧乙酸、含氯消毒剂、酒精等。
• 42.3：对人员不常停留、通风不良的区域，可设置紫外灯进行消毒。
• 42.4：保洁人员应穿戴防护装备，不同区域的清洁工具不应混用。
• 42.5：公共区域的表面、扶手、按钮等应加强消毒，使用250mg/L含氯消毒液，频次不少于1次/2小时，2~4次/天。

5. 垃圾收集和暂存

• 501：应制定污染物排放、垃圾收集与分类管理制度，并由专业人员管理。
• 502：根据疫情严重程度，制定分级管理预案。
• 503：制定垃圾收集和暂存操作规程，包括操作人员防护要求。
• 504：垃圾站应配备冲洗和排水设施，并定期进行消毒杀菌。
• 505：垃圾容器数量和质量应符合标准，分类容器应有明确标识。
• 506：垃圾应及时清运，防止散发臭味，运输过程中应避免污染环境。
• 507：办公楼应设置口罩回收专用箱，并定期消毒清理。

关键信息汇总

• 通风系统：优先加大新风量，确保新风系统正常运行；排风系统应保持畅通，防止空气短路。
• 水封装置：所有用水器具必须配备水封，防止污染气体进入室内；地漏水封深度不得低于50mm。
• 消毒措施：禁止使用化学药剂和紫外灯消毒空调系统；公共区域应加强清洁消毒，使用指定浓度的消毒剂。
• 系统维护：集中热水系统应确保水温不低于60℃，使用银离子或光催化二氧化钛等技术进行灭菌。
• 垃圾管理：分类收集、定期清运，避免污染扩散；设置口罩回收箱并加强消毒。

引用标准

• 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736

用词说明

• 必须：表示强制性要求。
• 严禁：表示绝对禁止的行为。
• 应：表示推荐或必须执行的措施。
• 不宜：表示不建议但可以考虑的情况。
• 可：表示在一定条件下可以采取的措施。

总结

本指南为办公建筑在疫情防控期间提供了系统的运行管理与应急处置措施，涵盖通风空调、给排水、清洁消毒及垃圾处理等方面。重点强调了新风系统的优先使用、水封装置的有效性、消毒方式的规范选择及垃圾管理的细致要求，确保建筑环境安全、健康，防止病毒传播。