20200212-中国建筑学会-办公建筑应对_新型冠状病毒_运行管理应急措施指南_30页_455kb

办公建筑应对“新型冠状病毒”运行管理应急措施指南总结

核心内容概述

本指南由中国建筑学会发布，编号为T/ASC 08-2020，旨在指导办公建筑在“新型冠状病毒”疫情防控期间的运行管理和应急处置措施。其核心内容涵盖通风空调、给排水系统、系统清洁与消毒、垃圾收集与暂存等方面，确保办公建筑在疫情下安全、有效运行。

主要观点

• 疫情防控优先：建筑运行管理应以保障人员健康和安全为首要任务，同时兼顾节能与环保要求。
• 通风系统优化：应优先采用加大新风量的方式，提高室内空气质量，防止病毒传播。
• 水封装置重要性：水封装置是防止污染气体进入室内的重要措施，需定期维护，确保其有效。
• 清洁与消毒制度：应建立清洁与消毒操作规程，对高频接触区域进行重点消毒。
• 系统维护与改造：部分系统需进行改造，以满足防疫要求，如排风系统、热回收设备等。
• 垃圾管理规范：应制定垃圾分类与收集制度，确保垃圾及时清运、不污染环境。

关键信息

1. 通风空调系统

• 新风优先：应加大新风量，优先采用“冷热末端+新风”系统和全空气系统。
• 排风系统要求：
  • 对于有外窗的房间，应保持一定开度；若采用联动控制，建议在疫情解除前关闭。
  • 对于无外窗的房间，可采用双向节能换气机、间接换热型新回风换热器，避免使用传质型热回收设备。
• 特殊房间处理：
  • 会议室、保密室等应设置机械排风扇或排风管，确保空气流通。
  • 风机盘管若负担多个房间，应暂停运行或进行改造。
• 新风机组运行：
  • 严寒地区应提高新风送风温度，以承担部分热负荷。
  • 供冷地区应降低新风送风温度。
• 系统运行时间：
  • 上班前1天至3天、下班后1至2小时应提前开启或延时运行通风系统。
  • 地下车库和非密闭式污水泵井应延长运行时间。
• 空气净化：
  • 上班时间段应投入空气净化装置运行。
  • 鼓励使用空气净化器，但需注意其对颗粒物的过滤作用。

2. 给排水系统

• 水封装置维护：
  • 所有排水点（如地漏、洗手盆、小便器等）必须设置有效水封，防止污染气体进入室内。
  • 水封深度应不低于50mm，每日需注水保持其有效性。
  • 水封失效或不完整的应进行更换或封闭处理。
• 排水系统反味处理：
  • 反味表明水封失效或管道连通，需立即排查并维修。
• 集中热水系统：
  • 热水供水温度不应低于60℃，持续时间不少于1小时，以杀灭军团菌。
  • 可采用银离子、光催化二氧化钛等消毒设备。
• 中水处理站：
  • 使用市政再生水的建筑应关闭其来水，改用自来水。
  • 对中水原水进行冠状病毒检测，必要时关闭中水系统。
  • 生化处理站的开口部位应进行消毒，可使用含氯或含溴消毒剂、过氧乙酸、过氧化氢等。

3. 系统清洁与保洁消毒

• 清洁与消毒频率：
  • 高频接触区域（如门把手、扶手、电梯按钮等）应至少每2小时清洁一次，每天不少于2至4次。
• 清洁用品消毒：
  • 抹布和拖布需用250mg/L或500mg/L含氯消毒液浸泡30分钟，冲净后干燥备用。
• 特殊区域消毒：
  • 空调机房、清洁储物间等应设置紫外灯进行消毒。
• 人员防护要求：
  • 保洁人员应佩戴手套和口罩，不同区域的清洁工具不应混用。

4. 垃圾收集与暂存

• 垃圾分类与管理：
  • 厨余垃圾、固体废弃物、医务室垃圾等应分类收集和暂存。
• 垃圾站管理：
  • 垃圾站应设有冲洗和排水设施，定期进行消毒杀菌。
  • 垃圾站应建立并完善清洁、消毒、清运记录。
• 垃圾清运要求：
  • 垃圾应及时清运，防止散发臭味和污染环境。
• 口罩回收箱：
  • 办公楼应设置口罩回收专用箱，并定期消毒清理。

附注与标准说明

• 用词说明：
  • “必须”表示强制性要求；“严禁”表示禁止性要求；“应”表示推荐性要求；“宜”表示建议性措施。
• 引用标准：
  • 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736。
• 条文说明：
  • 本指南的条文说明为辅助性内容，不具有法律效力，仅供理解和执行参考。

适用范围

本指南适用于“新型冠状病毒”疫情期间办公建筑的通风空调、给排水、清洁消毒、垃圾收集等运行管理应急措施，其他公共建筑可参考使用。

主要起草人与审查人

• 主要起草人：赵锂、潘云钢、刘鹏
• 主要审查人：王清勤、徐伟、朱小地、肖伟、武涌、杨旭东、李德英、徐强、李先庭、朱能、谭洪卫、张旭、吴景山、那威、朱伟峰、卜震、张蓓红、路宾、曹阳、李丹、宋业辉、王智超、曹勇、徐昭炜、牛利敏、魏峥、曹国庆、孟冲

总结

本指南为办公建筑在疫情防控期间提供了系统的运行管理与应急处置措施，强调通风、水封、清洁、消毒、垃圾管理等关键环节，以降低病毒传播风险，保障人员健康。其内容详实、操作性强，适用于各类办公建筑在疫情下的安全运行。