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大中華金融控股有限公司年報總結（2022）

公司基本資料

• 公司名稱：大中華金融控股有限公司（Greater China Financial Holdings Limited）
• 註冊地點：百慕達
• 股份代號：431
• 總辦事處及主要營業地點：香港銅鑼灣勿地臣街1號時代廣場二座3612-16室
• 註冊辦事處：百慕達Hamilton HM10 Victoria Place, 5th Floor, 31 Victoria Street
• 主要股份過戶及登記辦事處：
  • 百慕達：MUFG Fund Services (Bermuda) Limited, 4th floor North Cedar House, 41 Cedar Avenue
  • 香港：Tricor Tengis Limited, 17/F, Far East Finance Centre, 16 Harcourt Road
• 核數師：恒健會計師行有限公司
• 主要往來銀行：
  • 中國銀行（香港）有限公司
  • 恒生銀行有限公司
  • 太倉農村商業銀行
• 法律顧問：盛德律師事務所

董事會成員

• 執行董事：
  • 劉克泉（主席）
  • 楊大勇（行政總裁）
  • 陳征
• 非執行董事：張沛東
• 獨立非執行董事：
  • 關基楚
  • 吕子昂博士
  • 周梁宁
• 委員會成員：
  • 審核委員會：關基楚（主席）、吕子昂博士、周梁宁
  • 薪酬委員會：吕子昂博士（主席）、關基楚、張沛東
  • 提名委員會：劉克泉（主席）、吕子昂博士、周梁宁
• 公司秘書：陳兆敏女士

核心業務與財務表現

2022財年總收入與總虧損

• 總收入：約201,951,000港元
• 總虧損：約161,062,000港元

分部收入與虧損

主要業務回顧

• 工業用物業發展：

  • 倉庫位於中國江蘇省太倉市，總面積約48,600平方米，分為六個單元。
  • 倉庫收入由2021年的13,656,000港元增至2022年的17,308,000港元。
  • 平均出租率為98.6%，主要存放小型電動及非電動工具。
  • 預計2023年出租率可維持在95%以上。

• 貸款融資I（香港及北京）：

  • 收入由2021年的185,524,000港元降至2022年的109,166,000港元。
  • 負面表現主要因中國經濟放緩及資產合作方財務狀況惡化導致減值虧損增加。
  • 本集團在北京與字節跳動旗下流量供應商及政府合資直播基地合作，提供直播帶貨相關的供應鏈金融服務。

• 貸款融資II（寧波）：

  • 收入由2021年的76,861,000港元降至2022年的65,699,000港元。
  • 負面表現主要因其他應收款項減值虧損增加。
  • 本集團於2020年7月完成對新雲聯集團的收購，該集團主要從事電商平台運營、金融服務及廣告業務，覆蓋中國560萬煙草零售商，截至2022年底註冊零售商約480萬。

• 其他業務：

  • 包括證券經紀、保證金融資、資產管理、保險經紀及代理服務（香港），以及廣告服務（中國）。
  • 收入由2021年的8,826,000港元增至2022年的9,778,000港元。
  • 產生虧損約2,887,000港元，預計未來將加強成本控制以提高資產回報。

重大減值

• 減值虧損：2022財年約239,236,000港元，較2021年的176,049,000港元有所增加。
• 原因：
  • 貸款融資及一般貿易業務中，資產合作方財務狀況持續惡化，導致進一步減值。
  • 平行進口商為其介紹的平行貿易商提供反擔保，並抵押碼頭地塊作為擔保抵押物，但因貸款人未能償還，導致本集團需代償，產生違約應收款項。
  • 新雲聯集團提供的貸款融資服務中，因借款人未能償還貸款，產生相關減值。

政策與戰略

• 遵循黨的二十大提出的第二個百年奮鬥目標，強調加快數字經濟與實體經濟融合，建設現代化產業體系，推動高質量發展。
• 本集團致力於金融技術創新，聚焦煙草零售小店的垂直服務場景，提供數字化金融解決方案。
• 積極與多家銀行合作，強化產品開發與風險管理，促進普惠金融，支持小微企業及新市民的金融需求。
• 預計未來將繼續優化業務模式，加強風險控制，提高資產回報率。

未來展望

• 本集團對長期業務前景保持樂觀，並致力於為客戶和股東創造價值。
• 預計2023年工業用物業發展業務出租率可維持在95%以上。
• 2024年底將實現五年的溢利保證（不少於人民幣153,000,000元或約168,000,000港元），對整體財務狀況產生正面影響。
• 本集團將繼續優化業務模式，加強風險控制，提高客戶服務水平，推動業務持續增長。