2023一体化智慧楼宇白皮书-中国联通_36页_1mb

中国联通一体化智慧楼宇白皮书总结
2023年6月

智慧楼宇定义与特点
智慧楼宇是融合绿色建筑、通信网络、计算机控制等技术的数字化建筑，通过打通信息孤岛形成整体智能系统。其核心特征包括：

1. 高度集成化：集中管控楼内各类设施，实现协调联动运行；
2. 数字化：利用云计算、物联网等技术实现数据驱动的高效管理；
3. 智能化：通过AIoT技术提升设备自动化、安全防范及服务效率；
4. 可视化：采用三维技术呈现楼宇环境、设备及人员状态；
5. 人性化：优化物业管理及企业员工工作生活体验。

细分市场与使用者需求
智慧楼宇市场分为五大领域：大企业楼宇（需定制化服务）、商务楼宇（中小企业数字化需求）、酒店（提升客户体验）、商场（线上线下协同）、住宅（智能设备与网络结合）。使用者包括：

• 楼宇业主：关注设施数字化改造，追求降本增效；
• 楼内租户：需求拎包入住、低成本通信及IT服务；
• 楼内个人：期望便捷的智能化个人服务。

典型应用场景

1. 设施管控服务：涉及安防、消防、门禁、电梯及空调等场景，如智能安防动态监控、消防预警、人脸识别门禁、电梯风险分析和节能优化。
2. 智慧运营管理：包括物业管理（巡检、维修调度）、楼宇自控（能源监测）、智慧停车（自动识别与放行）、智能巡检（AR与AI结合）。
3. 智慧办公服务：提供高速网络、环境控制、智能工位、云打印及无纸化会议等，支持企业灵活办公与数字化转型。

业务模式

1. 基础连接服务：
   • 分为“头等舱”（OTN专线）、“商务舱”（智能云专线）和“经济舱”（云宽带）三类，覆盖不同客户需求。
   • 移网与固网融合，实现楼宇内外统一组网，降低部署与运维成本。
2. 技术物业服务：
   • 提供场景化服务，如水电气管理、智能会议系统等；
   • 采用集中部署模式，涵盖网络、平台与应用的一体化供给，支持SaaS化服务及灵活调整。
3. 个人服务：包括5G深度覆盖、Wi-Fi共享服务、B2C数字化应用（如楼宇地图、服务预约等）。

关键技术

1. 网络底座：
   • 光宽带：作为2B+2C核心网络，支持万兆传输与千兆接入，采用以太网、POL及PON技术部署；
   • Wi-Fi6/7：峰值速率提升至96Gbps至461Gbps，支持高密度终端接入与高效通信；
   • 5G室内覆盖：融合DAS、数字化室分基站及5G+Wi-Fi方案，解决网络干扰与资源重复建设问题。
2. 楼宇边缘计算：
   • 包括边缘云（DCS分布式站点、专属站点、全栈私有云）和边缘工作站（轻量化计算设备），实现本地化处理与算力资源动态分配。
3. APaaS平台：
   • 集成智能终端接入、边缘算力协同、空间数据服务及智能运维功能，支持应用快速开发与部署，强化数据贯通与安全管理。
4. 安全技术：
   • 网络架构隔离（技术物业与公网分离）、虚拟网络专网部署、统一设备管理及分级数据隔离，保障信息安全与业务连续性。

总结与展望
一体化智慧楼宇通过端网边业协同技术，整合网络、算力与应用资源，实现三网合一和全场景智能化服务。未来需突破数字化协同技术，解决多系统整合难题，为中小企业提供轻资产、高效率的数字化解决方案。中国联通依托技术创新与资源整合能力，推动智慧楼宇从“有网络”向“智能化、数字化”演进，助力城市新型基础设施建设与社会数字化转型。